全国楼市迎降息潮，苏州房贷政策最新动态解析

来源：吉屋 2024-05-02 08:48:29

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一、全国楼市迎来降息潮

自今年4月起，全国近50个城市相继宣布取消首套房贷款利率下限，房贷利率降至历史新低，其中常州市的房贷利率直降至3.25%，刷新市场纪录。这一系列动作是为了刺激楼市交易，提振市场信心。去年，由于缺乏稳健的投资渠道和存量房贷利率偏高，近7万亿的房贷被提前还清。现在，随着利率的下调，市场预期房贷成本将进一步降低，激发购房需求。

二、苏州房贷政策最新动态

尽管全国多地纷纷降息，苏州因新房价格持续上涨，短期内难以跟进降息步伐。当前苏州首套房及二套已结清的房贷利率维持在3.75%，二套房未结清的房贷利率为4.25%。不过，苏州市政府近期调整了贷款政策，放宽了对购买第三套房的限制。现在，苏州已有两套房且无贷款记录或贷款已还清的居民，购买第三套房时首付仅需2成，利率与首套房相同，大大降低了购房门槛。

三、对购房者的影响

全国楼市降息潮和苏州房贷政策的调整，对于有意购房的消费者来说无疑是一个利好消息。降息不仅降低了购房成本，也为市场注入了活力。尤其是苏州放宽第三套房贷款政策，对于有资金实力的购房者来说，是一个不错的投资机会。然而，购房者在做出决策时，仍需考虑个人财务状况和市场走势，谨慎选择合适的购房时机和贷款方案。