18栋洋房！装标最低3000元/平！吴中太新又来豪宅！

来源：吉屋发布时间：2024-01-23 10:43:04

吴中太新又来豪宅！

吴中太湖新城，作为苏州纯改善板块，这两年堪称是大平层集结地！板块内项目很多，内卷情况严重，不过对于买房人来说是好事，选择多，产品也都不错！现在，板块又来了新卷王，金融街99号地块来了！

项目从拿地至今也就十几天，这是从速度上就开始卷了？此次规划出炉，亮点也很多：全洋房小区、层高3.1米、装标最低3000元/平、外立面玻璃幕墙、金属铝板、石材比例不得低于80%速度很快，规划出炉金融街吴中太湖新城99号地块项目的速度，也太快了吧！金融街吴中太湖新城99号地块项目，即，苏地2023-WG-99号地块，位于吴中太湖新城东太湖路南侧、箭浮山路东侧，是2023年12月23日，金融街以底价123345万元竞得，成交楼面价16000元/平。在其拿地后的第13天，金融街吴中太湖新城99号地块项目的建设工程规划批前公示了，这也是项目信息首次曝光。

规划出炉的亮点

金融街吴中太湖新城99号地块项目，也是继金融街融悦湾、金融街融悦时光之后，金融街在吴中太湖新城板块的第三个项目。项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积48181.6平，容积率1.6。根据规划，项目拟建18栋7-10F洋房，其中，4栋7F洋房、7栋8F洋房、7栋10F洋房。7F洋房：2#、5#、7#、15#；8F洋房：8#、9#、12#、13#、16#、17#、18#；10F洋房：1#、10#、19#、20#、21#、22#、23#；

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拨号立享优惠

1，这是一个全洋房社区，共计18栋7-10F洋房，其中，7F洋房是最少的，8F洋房和10F洋房的楼栋是一样的；2，项目的每层层高为3.1米；3，项目的建筑风格为现代化，根据要求，住宅建筑立面材料以玻璃幕墙、金属铝板、石材为主，比例不得低于80%；4，该社区的品质肯定是不低的；5，项目的住宅为全装修交付，最低装标为3000元/平；6，住宅单套户型面积≥110平；7，项目的住宅总户数≤650户；规划户型首曝

周边环境及配套设施

金融街99号地块，位于吴中太湖新城东太湖路南侧、箭浮山路东侧，属于吴中太湖新城板块。周边界面来看，也是比较不错的，北面是规划为小学和中学用地，不过目前暂时没消息，东面是住宅小区大家银城东望，南面也是规划宅地，目前还没挂牌，西面同样是宅地，也没出让。整体来看，未来基本都是住宅小区也生活配套，居住氛围比较好。

配套上来看，目前很多设施都还在落地过程之中，未来还是比较值得期待的。交通上来看，项目距离最近的地铁是东面4号线支线（7号线）木里站，步行即可到达！自驾上面，北侧就是主干道东太湖路，往东可连接友新快速路和江陵西路，链接市区和吴江。商业设施上面，小区周边规划有几宗商业用地，在北面有苏州湾中心广场。比较大型的商业设施，则主要依靠东面的天鹅港华庭商业和地下空间橙天里。此外板块东部还有金融街商业和已经开业的永旺梦乐城、歌林小镇。教育设施上，项目东面是已经投入使用的华中师范大学苏州实验小学，北面也有一宗小学用地和中学用地，西北面比较靠近华中师大太湖中学新校区。其他方面，周边还规划有高端康养中心、儿童专科医院、图书馆、体育中心和360剧场等。总的来看，板块规划的是比较宜居的，而且基本没有工厂等，近太湖，生态环境也比较好，各类设施配置的也比较齐全，但是需要时间落地，未来可期！

金融街新作，会是新的房价天花板吗？

金融街首次来到苏州，就是选择在吴中太湖新城板块，其第一个项目就是金融街融悦湾。同时，2020年金融街融悦湾取证，备案均价30977元/平，也一下子刷新了吴中太湖新城的房价天花板，成为那个时候的房价新高，同时保持了近2年，直到大家银城东望取证！那么，金融街吴中太湖新城99号地块，作为金融街在吴中太湖新城板块的第三个项目，会再刷新房价天花板吗，其实可以期待一下的，毕竟在2023年，吴中太湖新城新房房价多次刷新，32800元/平→33550元/平→33950元/平→34484元/平→36588元/平→36633元/平。去年，板块内共计4个新项目取证，其中：中信泰富玖阅：备案均价36633元/平中建太泽之星|御湖：备案均价36588元/平世纪金源近湖源筑：备案均价34484元/平仁恒滨湖湾：备案均价34300元/平可以看到，吴中太湖新城已经基本上马楠走上3.5W+了，金融街作为板块内的改善元老，这一次又会带来新高吗？产品能不能卷出新高度？

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