拙政江南项目分析

来源：吉屋发布时间：2023-11-06 08:43:08

项目地理位置及周边配套

拙镇江南项目位于姑苏区，东侧是著名的拙政别墅，南侧紧邻拙政园、苏州博物馆和忠王府，西临苏州档案馆，北靠北园路和苏州平江古城护城河。地块整体面积约为37909平方米，容积率为0.6，绿地率为30%，规划了56席中式合院别墅。

项目设计理念和特点

中国铁建拙政江南在园林景观设计上融合了吴门画派和八卦等传统文化精髓，将园林景观设计成立体的山水长卷，打造出步步皆景的居住环境。项目保留了传统中式建筑的经典元素，如坡屋顶、三段式建筑模型和木质材质，但也结合现代审美，运用新材料和新技术进行创新。该项目已经获得13项专利，并获得了多个国际大奖的认可。

项目价格和户型信息

拙政江南的价格从4000万起，面积区间为797-1064-1309平方米。绿化率为30%，停车位有189个，其中地上有一个，地下有188个。项目共有13栋楼，总户数为56户。物业公司为中铁建物业，物业费为9.8元/㎡·月。

周边交通和教育配套

拙政江南的交通配套非常便利，周边直线3公里范围内有14个地铁站和27个公交站。最近的地铁站是北寺塔。教育配套方面，项目周边3公里范围内有43个幼儿园、29个小学和28个中学，包括苏州市敬文实验小学、江苏省苏州外国语高级中学等知名学校。

生活配套和户型设计特点

拙政江南周边有丰富的医疗资源，15个一级及以上医院距离项目不远。商业配套方面，周边3公里范围内有55个商场，包括PARKSONMALL·百盛长发汇等知名购物中心。项目周边还有430个公园，非常适合日常休闲使用。

拙政江南的户型设计注重平衡和私密性，采用中心庭院和分散庭院的设计，使每个房间都能够享受到花园和景色。主卧室连接有阳台和衣帽间，二楼公主房也有两面采光。整个设计旨在营造舒适和平衡的居住环境。