2022年11月苏州市新房开盘推荐榜（上），有你想买的吗？

来源：吉屋网发布时间：2022-11-12 17:15:00

从10月以来苏州楼市的表现来看，各大楼盘的推新动作并不活跃。接下来的11月，苏州楼市预计有20多个楼盘首开或者加推，这次又会有哪些热点楼盘值得关注？

今天，吉屋小编对苏州市区即将开盘（含加推）的多个楼盘进行了地段、产品及预开价格等方面的综合测评，评选出综合排名前10的优先推荐楼盘，10个楼盘中4个是首开的纯新盘，供意向购房者置业参考。

预开盘信息：预计11月加推二期2#、3#、6#、13#，户型建面约102-143㎡。

平江观棠

姑苏 | 姑苏区广济北路125号32000元/平米

户型3-4室 | 建面102-143㎡

配套成熟

拨号立享优惠

天地源平江观棠雅苑，是上市国企天地源在姑苏区平江新城打造的第二个项目，项目共规划13栋8-26F住宅，由8栋洋房和5栋高层组成。项目的洋房占比非常高，是目前整个平江新城洋房占比高的小区，而且小区还是绿建二星级品质，户型建面约102㎡-143㎡。平江观棠首创行业内“九维一度”的装修体系，从“水、光、电、空气、温度、声音、收纳、科技、安全”9大维度出发，做出了如“魔鬼”般的细节。

在社区园林景观的打造方面，平江观棠打造了苏州首个观棠九境园林社区景观，内含林荫书吧、健身跑道、老年康养空间、青年康体空间、“鲲”主题儿童游乐中心等多重设施。

平江新城板块目前逐渐处于房荒的状态，尤其是洋房产品。天地源平江观棠的入市很好的补仓了板块楼市，而且其表现也充分证实了市场对其产品的认可度。

2.中建太泽之星

预开盘信息：预计二期加推新品143、180㎡户型，补仓175、215㎡产品。从位置上来看，

中建太泽之星

吴中 | 吴中区太湖新城泽山路与景周街交汇处33950元/平米

户型4-5室 | 建面143-215㎡

配套成熟

拨号立享优惠

项目处于吴中太湖新城中央商务区和湾西片区的核心处。未来规划了22所学校。华中师范大学太湖中学签约落地。吴郡小学已有新生。5条地铁+1条城际铁路：轨交4号线已开通，在官方曝光的后期地铁规模图中还有轨交7、14、15、18、21号线。总投资60亿的三甲资质的复星儿童三甲专科医院（名字待定）建成后可能成为苏州最大的儿童医院；国内首个、全球第3个360剧场，橙天嘉禾360剧场(360°Stage Around)，上影太湖（吴中）文化艺术中心，太湖新城体育中心正陆续落实。

3.中建御璟峯

预开盘信息：预计11月加推三期14、19、23#，建面约134-184㎡，

中建御璟峯位于科技城核心区位，周边商业、教育和生态资源配套成熟。项目与科技城实验小学一路之隔，毗邻新区实验初中锦峰路校区，南侧为科技城诺贝尔湖公园和大阳山森林公园，西北侧为星悦里商业，生活便利度高。

项目周边交通便利，不仅有轨电车1、2号线站点，太湖大道、大阳山隧道和（规划中）中环快速路等城市主干道纵横交错，还有规划中的轨交11号线，多维立体交通纵贯全城。

中建御璟峯

新区 | 虎丘区科业路189号29500元/平米

户型3-4室 | 建面141-184㎡

配套成熟

拨号立享优惠

在社区景观方面，中建御璟峯打造了两条主轴五大花园，还规划共享架空层，包括健身、会客、儿童娱乐、四点半学堂等不同功能场所。项目采用公建化外立面，以大面积落地窗+铝板的搭配，配合仿石涂料，再加之横向紫铜色的铝板，颜值、品质感兼具。项目打造26栋15-25F高层及小高层住宅，首开户型建面约141㎡-184㎡的纯改善产品。户型均采用“大面宽、短进深”、“大横厅+跑道式阳台”，并且主卫皆带浴缸。室内装修皆采用高端品牌，东芝中央空调、百朗新风系统、威能地暖（或同等品牌）三大件精工配置，西门子厨房灶具、高仪卫浴系统等，居住舒适度很高。

4.桃溪澜园

预开盘信息：预计11月初新品加推，推出1#、2#、5#三栋，建面约143㎡/204㎡两个户型，其中2#是7层洋房，总价预计610-960万。

桃溪澜园由华侨城、仁恒置地、首开、圆融和信达五家房企联合开发，打造9栋7-11F洋房，是一个全装修纯洋房社区。位于姑苏区胥江板块，步行约600米达2号线胥江路站、约650米到达5号线新市桥站，紧邻桐泾公园、约700米即达胥江龙湖天街，周边配套完善。

桃溪澜园

姑苏 | 江苏省苏州市姑苏区胥江路399号40800元/平米

户型3-4室 | 建面143-204㎡

配套成熟公园品牌地产

拨号立享优惠

社区景观的打造上，打造以“水景”为核心的园林景观，打造约450㎡中央水景、约500㎡户外泳池、约400㎡全龄活动区包含儿童主题乐园、康体健身区、动感跑道区、长者休闲区、看护区，兼具观赏性和功能性。产品方面，主力户型为建面约143㎡和204㎡。

5.中铁建星樾湖滨

预开盘信息：首开10幢洋房（2#、3#、4#、6#、7#、9#、10#、11#、13#、14#），建面约129㎡和143㎡，共计343套。

项目打造了10栋6-10F洋房和4栋26F高层，共14幢住宅，洋房占比较高是一大卖点，仅有747户，主力户型为建筑面积约112-143㎡，是一个典型的低密改善品质住区。目前火热登记中，即将迎来首次开盘，10栋洋房会一次性全开（分别为2#、3#、4#、6#、7#、9#、10#、11#、13#、14#），首开洋房建面约129㎡和143㎡。

约143㎡四房户型，约15米南向面宽，约5.7米宽厅，BLDK一体化设计，主卧套房搭配双台盆设计、浴缸、淋浴，全屋共有6个飘窗，得房率较高。

洋房约129㎡四房户型，约5.5米大横厅，约11.9米南向面宽、主卧套房、次卫干湿分离，4个房间全都带有飘窗设计。

中铁建星樾湖滨

园区 | 苏州工业园区朝前路与蔺谊路交汇处31000元/平米

户型3-4室 | 建面118-143㎡

配套成熟

拨号立享优惠

星樾湖滨是中国铁建在园区的第三个项目，位于工业园区蔺谊路北、朝前路西。项目旁边就是星湖幼儿园淞江分园，距离在建的文荟邻里中心、地铁8号线站点也很近，居住氛围较浓厚。

以上是2022年11月苏州市新房开盘推荐榜排名上篇，想要了解的可以致电吉屋管家，为您答疑解惑。