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万科玉玲珑备案价，万科玉玲珑户型图
万科玉玲珑备案价
万科玉玲珑均价为27954 元/㎡，位于元和街道黄蠡路南、御窑路东，是2020年9月万科以总价27.3亿元竞得的地块，成交楼面地价17101元/㎡，溢价率14%，项目规划16栋16-26F的住宅产品，共1305户，小高层为中间4栋。
高低有序的琴键式社区规划，借“低”的形式，成就“高”的景致，开阔的中央园林景观搭配小高层建筑，错落有致间，确保每栋和每户均有良好的视野、景观和自然采光体验。在风的“来”处，引导风的“去”向，奢阔楼间距加之错落的建筑空间排布，营造社区循环性的通风流线，风在其中穿行，建筑是大地的音符，你所听到的正是玲珑之声。
园林景观上，玉玲珑以犟心致创新，基于对苏州园林在地美学的深刻了解，对东方园林进行了一次国际化的先锋设计。 “叠山、理水、造园”的园林精神，在国际画笔下，重绘山水肌理与园的格局。以当代园林堆坡设计还远东方叠山理念，无界自然，无问东西，堆叠城市山林里的心之丘域。国际镜面水景，浅行浅吟，以水理心，将物境、情境、心境融为一体。两大阔绰中央草坪，天地两园，豁然相映，开敞当代国际人居的朗阔内心。
在规划上，以业主生活的舒适度为先，把更多景观让给业主。功能至上的景观法则。以在地美学先锋设计呼应国际苏州的居住新审美。玉玲珑，摒弃传统的规规矩矩，就“犟”选择新意，采用独树一帜的“琴键般”错落韵律的社区排布规划，以“错”的方式，创造“对”的形态，由中心向外围高低错落排列，形成一道区隔于传统住宅的独特天际线。
万科玉玲珑户型图
万科玉玲珑作为苏州万科第四座玲珑系高端作品，依据当初地块出让条件，项目所有住宅户型面积不小于100平米，住宅装修成本不低于1200元/平米，产品主力户型建面约103、128、143、165平米，每个户型都很有亮点
建筑面积约165㎡，四房两厅三卫，4.5开间朝南，尺度一目了然；客餐厨几乎占了全屋近一半面积，豪宅的面子不缺；厨房是洄游式动线，一个字，大；客厅外连大进深阳台，就是一个阳光房；南向两个套房，全屋5个飘窗，得房率不用担心；但是这个户型数量不多，下手要快。
建筑面积约128㎡，三房两厅两卫，这个户型和周边楼盘差异化非常明显，因为只做了三房，为的就是舒适；还有开放式餐厨，因此客厅就是100%休闲空间；同样全屋5个飘窗，既舒适得房率又高，整个板块只有这一个。
103平米，三房两厅两卫，三开间朝南，空间感十足，南向双阳台设计，采光充足，将外部丰富的园景融入到套内空间，视野宽敞。值得一提的是，双阳台一半空间用来做洗涤、晾晒功能区，另一半空间做喝茶聊天的休闲区，非常适合记录日常亲子时光。餐客厅一体，动静分区明晰，保证动线相互不干扰，使房屋居住功能更加合理，居住者更舒适方便。
- 万科玉玲珑
