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万科玉玲珑

售完配套成熟地铁沿线

别名：玉玲珑雅苑

2024年10月20日更新

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万科玉玲珑楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

10.0

项目亮点

万科玉玲珑位于苏州北部宜居价值新高地，中央公园板块，相城中央公园规划面积21.7平方公里，相当于纽约中央公园面积的6倍，北接高铁新城资源密集，南临姑苏老城区配套成熟，东西方向承接太湖与阳澄湖，加之其苏州市区中心的位置，未来将会成为整个苏州的中央公园。

区域价值

交通便利，环境好

万科玉玲珑的地段非常好，位于中央公园板块，定位城市副中心，打造独一无二的约21.7万方自然生态大境！公园环绕，苏州最宜居的主城板块之一！交通方面，4号线全线穿过，几乎盘盘"地铁上盖"；春申湖快速路开通，大大拉近相城与园区、新区的距离，最快只要10min。

配套丰富生活便利

配套也极其丰富，家门口就是大悦春风里、妇幼保健院、国际学校、研究生院等超能级配套。城市C位地段、大悦春风里地标商综旁、唯一在售的万科玲珑系、还有市场疯抢的神户型，关键价格还非常亲民！

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

28128元/㎡环比：0.00%

元和新房11月均价

23459元/㎡环比：0.00%

相城新房11月均价

17960元/㎡环比：0.00%

苏州新房11月均价

24535元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

板块潜力无限

配套价值

项目的周边界面还是十分不错的，就近的有社区中粮天悦、园玺，同时在其西侧1.5公里左右有社区的仁恒园和、万科锦上和风华苑等项目，未来居住氛围还是比较浓厚的。

在商业配套方面，项目西北侧就是大悦春风里，预计今年开业，即意味着项目交付的时候该商业已经运营起来了，西侧1.5公里还有仁恒园和自带的商业，可满足吃喝玩乐一站式的生活需求；

在教育配套方面，项目西南侧是十二年制的国际学校以及一所幼儿园，另外南侧有玉成幼儿园和玉成实验小学；

在交通配套方面，西北侧500米是4号线龙道浜站，未来公共交通出行还是较为便利的；另外在自驾方面，项目距离中环北线以及春申湖快速路还是相对较近的，还是较为方便的。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

周边生活配套是齐全的。

楼栋分析

根据规划，项目拟建16栋16-26F住宅，其中，4栋16F小高层、1栋20F高层、4栋24F高层、1栋25F高层、6栋26F高层。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：103㎡ / 正南

约289万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：128㎡ / 正南

约360万/套

户型分析

首先动线的设计就很与时俱进：买菜购物，回来就可以进厨房放好；而且在疫情时代，这样的动线安排方便回家先洗手。整个公区是开放式的，设计了两个互动中心：中央岛台成了餐厨空间中心，聊天协作都十分方便；以沙发为休闲中心，开放式书房办公、沙发看书、阳台运动等活动，都可以同时进行，给家人更多的相处机会。

在万科·玉玲珑唯一的小户型，也重新设计了家庭生活：小户型也做了开放式岛台，让公区得以一体化；加上还有完整的L型衣帽间、南向双联阳台。

置业建议

高端改善

交通便利

配套成熟

万科玉玲珑

售完住宅

参考价格：28128元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-02-26

开盘通知

楼盘地址：苏州相城元和元和街道御窑路与黄蠡路交叉口

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