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建发檀府楼盘评测报告
楼盘综合评分
4.3
项目价值
建发集团在园林设计上的造诣深厚，有着“造园大家”的市场赞誉。
建发·檀府汲取姑苏文化精髓，融合苏州四大名园之美，构筑园林新风尚。大门雄伟，宽达约60米，两侧“千峰石”专门采自1300公里外的广东英德，象征吉祥如意。
“禅心玺园”为主景观，一座“单峰玺亭”矗立池面，外形似玺，内部又藏亭子，水亭顶“人”字屋檐与售楼处屋顶呼应，高低错落，宛如双峰。
从缦云的“冠云屏”到朗云的“流云屏”，再到檀府的“飞檐云镜”，建发不断探索东方建筑之美。檀府独特的坡檐设计，犹如金色鹭鸟展翅，与玻璃立面、鎏金画框共同塑造标志性造型。
立面铝板工艺繁复，从中式榫卯中汲取灵感，展现建筑结构之美；高级灰基调搭配“勾金”手法，浅墨与金辉相得益彰，提升社区整体格调。
区域价值
区位价值
建发·檀府坐落于相城区黄桥街道，虎丘湿地公园板块的核心区域。其地理位置优越，向北可直接对接相城“双中心”的规划利好；而向南则可近揽姑苏区的繁华配套。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
黄桥本身是一个并不起眼的板块，但是建发檀府的出现吸引了大量的关注。项目最大的优势，无疑是低密度和产品上的大胆创新，特别适合不需要学区的改善群体。
配套价值
项目周边还有多条轨交线路，包括已建成的4号线活力岛站和预计今年通车的的8号线虎丘湿地站，以及规划中的轨交14、17、19号线和22号线。此外，永方路和华元路两条主要道路的存在，使得居民在大约15min内就能轻松抵达平江新城和活力岛等重要区域。
稍微远一点，还有约40万平方米的大型商业体大悦城、高铁新城吾悦广场(苏州A+级城市商业地标)，以及永旺/宜家、天虹购物中心(相城店)等醇熟生活配套。
详细配套以评分
小吉点评
一步未来，一步现在。一步繁华，一步静谧。
楼栋分析
产品规划为低密洋房+叠墅的形态，总体上还是建发一贯的新中式风格。
外立面上据说借鉴了虎丘湿地飞鸟造型，首次运用创新斜面坡檐，犹如白鹭展翅般轻盈，极具东方韵味。
户型方面特别值得一提，几乎是苏州叠墅的新物种，布局上做了大胆的创新，打破了2层一叠的传统，中间做了平层户型。
特别是上叠产品做了3层，起居室位于5层，4层和6层是卧室，完美的动静分离，主卧独占一层，更是实现了代际分离。
户型分析
楼盘户型
户型分析
建发·檀府的叠墅户型设计，是一大创新亮点。大胆突破了传统的双层叠墅格局，巧妙地在中间层引入了平层设计。
上叠户型，起居室设置在五层，而卧室分布在四层和六层，实现了动静分明的生活布局。主卧独占一层的布局，巧妙地达到了代际分离的效果，既满足了家庭成员的独立空间需求，又保持了家庭内部的亲密联系。这样的创新设计，无疑为购房者提供了一种全新的居住体验，成为苏州叠墅市场的一大亮点。
建发·檀府项目为毛坯交付，后期业主可以根据自己的需要和喜好进行改动和装修。
总结
总体来说，建发·檀府是一个极具创新性和前瞻性的项目，它以低密度住宅为特色，通过产品上的大胆创新，为黄桥板块注入了新的活力。
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