苏州龙湖青云阙怎么样值得买吗-龙湖青云阙优缺点楼盘评测-吉屋网

龙湖青云阙楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

9.0

项目亮点

项目规划建设12栋13-14层小高层，均为无连廊设计；相较于同区域的高层而言，项目无论是采光，还是得房率都更上一层楼。

区域价值

位置

龙湖青云阙位置还是比较优越的，位于相城主城板块，周边三条轨交线环绕，地块南侧靠近在售的华侨城龙湖启元和龙湖相城天街，享受相城区核心区位及配套。

周边配套

周边界面来看，项目北面是春申湖中路，即中环北线，东面是河流，南侧为中翔广场和大润发，西面是同一天拍出的和恒置地58号地块。

从周边配套来看，也是比较齐全的。

交通上面来看，北面就是中环北线，往东连接澄阳立交，可以联通苏州北站高架路和阳澄湖大道，去往青剑湖也是比较方便。

西面靠近相城大道，也是城市主干道，直接连接北环、东环，去往姑苏区、园区比较方便。

轨道交通上面，小区东面约400米就是在建的地铁7号线春申湖东路站，步行前往也比较方便，往南2站可以换乘在建的8号线，再往西2站可以换乘2号线。

新房均价二手房均价

本楼盘09月均价

25000元/㎡环比：0.00%

元和新房09月均价

23459元/㎡环比：0.00%

相城新房09月均价

29920元/㎡环比：0.00%

苏州新房09月均价

28885元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

龙湖虹桥青云阙位于嘉定江桥，13/14/嘉闵线（在建）三轨交环绕。13、14号线自西向东无换乘可直达静安寺、新天地、陆家嘴、南京西路。嘉闵线（在建）自南向北同时与13、14号线等9条线路换乘，将北虹桥的交通势能发挥到极致！

配套价值

地处嘉定江桥板块，是兼顾大虹桥利好（北虹桥）与居住便利舒适度的黄金地段！

交通方面，项目周边仅轨交线路就有三条之多，最近的14号线乐秀路站就在项目北侧约300米！该条线路是横穿上海市中心的主干线，可换乘超过10条轨交线路，有上海换乘之王的称号，乘坐14号线半小时即可通达静安，尽享城市核心的繁华。项目周边第二条重磅线路是在建的嘉闵线，该条线路与14号线垂直相交，是西上海的南北大动脉，通过嘉闵线未来可3站直通大虹桥，进而高效对接长三角！

项目2.5公里外，还有第三条轨交13号线，该条线路也直通市区重要节点，重点对接上海滨江世博区域，未来嘉闵线通车后可便捷换乘。自驾方面，项目周边有曹安公路、京沪高速、沪嘉高速组成的三横与嘉闵高架、外环高速、中环高架组成的三纵路网交织，六条主干道确保区域内车行畅达全市的高效通勤！

商业方面，项目东侧1.5公里就是MAX未来商业广场，向南约3公里就是17万方万达广场，向北驱车15min即达34万方的南翔印象城。三大综合商业体配合项目周边近十座邻里中心和项目自带的1.5万方商业，构筑起由远及近的全方位便利生活！

教育方面，项目周边1.5公里范围内现已建成有百年名校卢湾一中心实验小学和位列上海首批实验性示范性重点中学的曹杨二中！

医疗方面，项目向北500米即是二甲级上海市第一人民医院，南向驱车 14 min就是国家卫生部支持建设的上海新虹桥国际医学中心，有华山医院、百汇医院等十余家三甲级专科医院入驻，目前一期已投入使用。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

总体配套还是很不错的，项目驱车20-30min内，还有三甲交大瑞金北院和三甲同济医院可选，医疗资源可谓相当丰富！

楼栋分析

建筑立面，龙湖虹桥·青云阙采用铝板和low-E玻璃结合，打造了现代简约的钻感立面，整体外立面凸显项目的尊贵感和品质感，在板块内独一无二极具有昭示性！

户型分析

楼盘户型

4室(3)

查看全部户型 >

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：141㎡ / 正南

约352万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：143㎡ / 正南

约357万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：178㎡ / 正南

约445万/套

户型分析

项目目前销售少量约107㎡3房户型，主力价格段在600-700万。107㎡精装三房主力户型是市面上少有的小户型横厅产品，通过LDKG一体化设计，将客餐厅打造成约35平米的尊享空间！近7米的近深、约5米的面宽，尺度感直逼140平米级的产品。配合5米宽景阳台，附赠面积近7.5平米的同时，给予室内充足采光！主卧为套房设计，并配置步入式衣帽间，生活仪式感拉满。同时，主次卧三个房间均配置超宽飘窗，空间感与实用性兼具