苏州万科滨河湾怎么样值得买吗-万科滨河湾优缺点楼盘评测-吉屋网

万科滨河湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力

9.0

配套价值

8.5

区域价值

8.0

项目亮点

一梯一户，没有连廊，吴中城市中心

区域价值

核心腹地

万科滨河湾花园位于宝丰路与澄湖中路交叉口，属于吴中城南板块，社区西南两侧为天然河道，这也是项目最大的亮点，是板块内为数不多的滨水社区！吴中城南板块作为吴中区心脏腹地，连接着苏州各大区域，板块发展较早，配套相对来说比较成熟，生活也会比较方便。

交通便利

项目拥有立体交通网络，家门口就是东吴北路、澄湖路主干道，连接苏州其他区域，附近更有东环快速路、吴中大道快速路、友新高架、南环快速路，均能通过驾车快速达到苏州各区；除了道路交通外，项目门口即是在建的地铁7号线（澄湖东路站），往西坐2站到达4、7号线换乘站（红庄站），往东坐1站达到2、7号线换乘站（郭巷站），交通上可谓是四通八达！

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

24300元/㎡环比：0.00%

吴中新房11月均价

19542元/㎡环比：0.00%

苏州新房11月均价

24535元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

交通便利，区域价值高

配套价值

小区内设计了东、北两侧2个出入口，合围式布局保障户户均有良好的观景视野，小区中央打造多功能景观草坪，四季景观尽在家中一览！项目周边交通便利，配套成熟，生态环境优越，作为板块内堪比唯一的滨水社区，不管是从生活便利度还是居住舒适度上来说，万科滨河湾花园都算是板块内数一数二的项目了。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

配套齐全

楼栋分析

万科滨河湾花园占地面积约2.6万方，容积率约为2.2，绿地率达到了37%；项目打造9幢13-18F低密小高层产品，属于板块内独有；

户型分析

楼盘户型

3室(1)

查看全部户型 >

3室 1厅 2卫在售

建筑面积：105㎡ / 正南

约255万/套

户型分析

项目规划有建面约105-165㎡多种主力户型，分别有2梯2户和1梯1户设计，拥有板块内稀缺的143-165㎡大户型，均为全装修交付，配置装标3大件。

105平户型3房2厅2卫，三开间朝南，5飘窗设计，多角度观景+多空间休闲。约5.6米大宽厅，空间尺度感十足，进门视野采光亮眼；南向2个房间，主卧套房设计，带内卫和衣帽间，私密性好；北向房间既可作卧室需求也可作书房，多功能性满足不同家庭周期的需求，加上结合不计入产权的5大飘窗空间，生活舒适度更添一层。