马上致电管家领取楼盘优惠
400-7638-577 转 013212
仁恒滨湖湾楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目介绍
项目亮点
【仁恒品质】仁恒+双城投护航（交付无忧）
【商业醇熟】吴中太湖新城CBD（永旺+歌林）
【名校在侧】一路之隔华师大九年制（规划中）
【仁恒会所】+【仁恒物业】1600平运动会所，24小时管家服务
【高端里面】+【奢配精装】干挂铝板，进口大牌精装
去风格化与金属铝板的立面，视觉出挑的创意美感，让建筑保持恒久如新，真正做到成为超越时间的恒产。从户型设计到建筑工序，从空间层高到开关面板，墙面内外追求精准的排布。
区域价值
苏州的下一个园区
· 2008年，吴江太湖新城建设率先启动；
· 2012年，太湖新城挂牌成立，吴江片区、吴中片区携手而立；
· 2013年，“苏州湾”的概念横空出世，各种重磅级的规划公布，千亿投资，震惊全市；
· 2022年底，“吴江、吴中政务服务协同共进合作协议”签署，将打破区域之间的空间限制，协调发展。
如果说2013年是苏州湾的起点，那么2023便是苏州湾的发展“元年”。
2023年1月，总投资超400亿元的64个重大项目集体开工；2月，东太湖大道东延伸工程项目正式批复；3月，太湖新城与Grand Junction半导体签约;苏州湾数字艺术馆正式启幕…
短短3个月，苏州湾发展紧锣密鼓，从文化到交通，从互联网到数字经济，从高新技术产业到总部经济，无一不昭示着苏州湾正集聚磅礴力量，蓄势腾飞。
就整体布局而言，苏州湾“先规划后发展”的理念，像极了当年的园区！
1994年，苏州工业园区开始起步，30年后的今天，围绕金鸡湖已然成为苏州最高不可攀的城市中心。
从曾经“双城双片区”格局，到如今“一城四核”城市发展战略，同样的高起点与高规划，是苏州抢抓长三角建设世界级城市群、提高苏州中心城市的历史机遇，也是苏州同频园区的城市占位，如今的苏州湾，已有直追金鸡湖的魅力。
同频园区的规划
苏州湾无论从体量还是规划上，每个人都禁不住想起苏州最繁华的园区金鸡湖板块，同样的湖西湖东，同样的CBD理念，同样的先规划后建设，苏州湾无疑令人遐想。时至今日，吴中太湖新城“先地下后地上”的建设如火如荼，吴江太湖新城已经初具规模，这座“21世纪苏州城市建设的最大亮点”，锋芒初现。
苏州湾CBD临湖而建，358米的绿地中心超高层拔地而起，周边总部楼宇成方连片；北岸阅湖台、音乐喷泉与太湖美景融为一体。苏州湾太湖新城CBD一期总部企业大楼已初具规模，步步高、德尔、圣美、农商行、青商会等总部楼宇投入使用，更有众多企业签约待进.
不断加码的高端商业配套，密度之高，在苏州可能只有湖东CBD能够媲美。
未来，五星级酒店、大型艺术馆以及国家级创新中心将在这里落户，助力苏州湾高端商务区打造成为载体创新、文化集聚的苏州主城区的外溢典范、国际化城区建设的新亮点。
此外，同轨园区的智能制造科创的产业导向、集结国内外名校的人才优势、对内快速链接对外实现同城化的便捷交通、打造国际时尚生活圈的艺文配套、国内外一流的三甲医院等众多“确定性”城市配套资源，聚焦点亮苏州湾的城市高光。
苏州湾是幸运的，在前人经验下，站在时代的维度，以及更加强大的苏州带来更好的规划和建设速度，更胜一筹的成熟体系，成长为苏州发展新一极。
如果说工业园区的二十年是国家飞速发展的二十年，充满机遇。
那么苏州湾的以前十年，以后十年是作为长三角一体化中心区域，环太湖大湾区核心板块的重大挑战，充满期待，或将成为超越园区的存在。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
规划之于一个城市的重要性不言而喻，一个强有力的规划可以左右整个区域未来几十年的发展，苏州工业园区便是一个极好的例子。从目前的规划来看，吴中区太湖新城板块，应该说是苏州主城区未来最核心的板块之一。另外，该区域的住宅大多以大面积改善户型为主，这也符合吴中太湖新城自身的定位。未来的吴中太湖新城将是一座高端商务人群，集居住、商贸、生态于一体的综合国际都会。吴中太湖新城无疑将是吴中的门面，纯净度高，没有刚需，是整个吴中乃至苏州的掌上明珠，坐拥超强配套、超多规划，太湖新城已经成为一个崛起之地。
配套价值
【商业】：吴中永旺梦乐城、iD Park歌林公园、苏州湾中心广场、苏州湾地下商业空间橙天里、七子水街、吴郡睦邻坊、品汇左岸商务广场、悠方商业综合体（在建）、JW酒店（在建）商业体密布。
【交通】：地铁4、7、14（规划中）、15（规划中）、18（规划中）、21（规划中）号线，及苏锡常都市快线太湖新城枢纽站（规划中）、友新快速路、沪常高速、中环、南环路高架、苏州湾大桥、东太湖隧道（在建中）、苏州湾隧道（规划中）等城市主脉。
【休闲】：直线距离约9.8km太湖生态水岸、约24万方天鹅湖公园、约14.7万方天鹅港、直线距离约2.2km的七子水街、约120万方太湖风光。
（数据来源百度地图）
【教育】：苏州北美高级中学、华师大附中、华师大实小、华中师大苏州实验学校 (在建中)、吴郡小学、吴郡幼儿园、湾东幼儿园等优质教育资源环伺。
（学区划分以每年教育局网站公布为准）
详细配套以评分
小吉点评
板块规划的是比较宜居的，而且基本没有工厂等，近太湖，生态环境也比较好，各类设施配置的也比较齐全，但是需要时间落地，未来可期！
楼栋分析
仁恒滨湖湾项目规划打造17栋住宅，其中6栋小高层、11栋高层，分A、B两区。
沿袭仁恒既往经典，仁恒滨湖湾，没有繁复的古建装饰，没有厚重的花纹石雕，以简约的设计，让生活的本质清晰可见，更在此基础之上，采用高标准工艺工法与严苛选材，以迭代的审美与科技的进步，焕新城市颜值封面。
在园林中，滨湖湾的借鉴“引水入园”的设计致敬过往历历星辰，仁恒式经典围合布局，结合少有的水陆串联的规制，“大城小岛”的气息。
👉社区是从梵高画作《星月夜》中汲取的灵感，将更大的面积留给景观，提高舒适度的同时也增添了一丝艺术气息；
走在小区内，却感觉好像在度假。
👉另外小区还有架空层设计，多主题生活场景，可以社交，可以带娃，可以喝下午茶...
仁恒滨湖湾主打大平层，外立面使用大面积铝板+玻璃，直接上图感受下。
大堂采用智能化入户，选材设计相当考究：格栅+酒店式挑高+弧形石材切割...每一处细节都没放过，妥妥的豪宅~
户型分析
楼盘户型
户型分析
项目打造纯粹的大平层社区，全系四房三卫起步，处处充分考量家庭生活的需求，实现舒适与功能的完美统一。
建面约156㎡，四室两厅三卫设计，三间卧室均朝南，其中双套房布局，主卧更配备独立衣帽间，主卫设施完善，四件套一应俱全。
采用LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化设计，极大提升了空间使用效率。客卫采用干湿分离，使用更加便捷。此外，所有卧室均设计有飘窗，不仅增加了居住空间，也提升了居住的舒适度和采光效果。
建面约181㎡，四室两厅三卫设计，实现了四间主要生活空间朝南，确保了充足的自然光照。主卧空间宽敞，尺度感十足，主卫配置五件套卫浴设施，更配有270°转角窗，提供无与伦比的视野享受。
客卫继续沿用干湿分离设计，使用更为便捷。最令人瞩目的是超长的跑道式阳台，不仅采光效果一流，更为居住者提供了广阔的户外活动空间。
建面约222㎡，四室两厅三卫设计，实现了五间主要生活空间均朝南的布局，尤其值得一提的是，南向次卧的卫生间也做到了朝南设计，这在户型设计中极为罕见。
主卧的衣帽间采用独立设计，户型中还巧妙地设置了家政间，位于东北角，与四个卧室保持一定距离，有效隔绝了生活噪音，保证了居住的宁静与私密。
你可以按区域查找苏州新房、二手房，也可以按区域查询苏州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
Copyright © 2024 jiwu.com 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
ICP备案(粤ICP备11045667号)|增值电信业务经营许可证|房地产经纪机构备案|工商网监|中国电子认证服务产业联盟|粤公网安备 44030502001914号 
.png)
