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龙湖御湖境

在售配套成熟购物中心品牌物业地铁沿线

别名：昱湖境雅苑

2024年11月17日更新

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400-7638-577 转 013218

龙湖御湖境楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

7.0

项目亮点

龙湖御湖境位于吴中城南板块，这个区位，虽非主城核心，也算新区亮点。苏州御湖境因应当地市场需求，采用板楼设计，交标方面配置了全屋地暖，售价还只需两万七八。幸福感很强

区域价值

含金量最高地段

得益于天生的地理优势，东吴核心区东接古城、西接狮山，无论是交通、教育还是商业，均已进入成熟期。

轨交2、3、4号线三轨并行，还有南环快速路、吴中大道快速路、东环快速路等多条城市快速路组成的三横三纵立体交通网，可快速抵达苏州各区域。

不可或缺

苏州东西向发展已趋向于饱和，南进北拓成为重要发展战略，而东吴核心区和相城大道核心区就在这条发展中轴上。

定位决定高度。

在吴中区“十四五”规划中，东吴核心区被定位为“中心城市核”，将“打造与苏州建设社会主义现代化强市相匹配苏州主城南中心”。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

27000元/㎡环比：0.00%

吴中城南新房11月均价

27800元/㎡环比：0.00%

吴中新房11月均价

19542元/㎡环比：0.00%

苏州新房11月均价

24535元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

现在的东吴核心区，已足够惊艳。像这样兼得繁华与静谧的主城核心，可以说是苏州含金量zui高的地段。

配套价值

周边生活配套成熟，旁边就是吴中万达，离龙湖天街也不算远。

交通方便，走个七八百米就是地铁二号线新家桥站。对了，它门前那条路，叫“翻身路”，一瞬间有回到深圳的错觉哈哈哈哈。

学区的话，大概率是长桥中心小学和长桥中学，当然最终得以教育局当年划片为准。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

不同于普宅的普遍适用、复制粘贴，hao宅产品必须也只能是高定的。也只有将地段、资源、圈层、商业、服务都做到极致的产品，才能吸引高净值人群挑剔的目光。而御湖境就是这样的存在，站位东吴核心区。无论是过去还是未来，都是苏州不可或缺的一部分。

楼栋分析

建筑外立面，取意姑苏折墙屏风交融的韵律感，实现千年古韵与现代立面美学结合。材质采用了世界塔尖奢宅标配的铝板和钻感玻璃，珍珠蓝搭配局部驼色点缀，开启奢华感知。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(2) 5室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：114㎡ / 正南

约307万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：143㎡ / 正南

约386万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：179㎡ / 正南

约483万/套

5室 2厅 4卫在售

建筑面积：225㎡ / 正南

约607万/套

户型分析

超50㎡的主卧空间做出“酒店总统套房”的既视感，生活体验感被放大了N倍。

超90㎡公区空间，摆得下多种类型的大沙发，还可以自由定制咖啡吧、书吧或者家庭影院，随手一拍，是别人一眼识别的身份标签。

约9.9米的阳台，这种视野冲击只有现场方能感受。走进每一个样板间，你都能感受到御湖境的真材实料，日立空调、西门子四件套、杜拉维特+汉斯格雅的卫浴...然而，它们仅仅只是代表这套大宅的硬价值。不止依靠一线品牌，御湖境也用自己的审美，制造着御湖境式的高光。

比如：玄关柜里的凹龛区，雪山银狐就装饰在其中，透过灯光，好似艺术品般美的有层次感。这就是御湖境的钞能力，才能打造精致到细节的审美力。

再比如：进入家中，视觉中心离不开那一幅背景墙，奢石从室外一直延伸到室内。御湖境的惊喜，唯有实地参观才能感受到。

自定义模块

真金白银造房子，人人都会。如何做到奢而不俗，才是难题。而御湖境的出现，对于购房者而言，带来的是全方位的视觉冲击，足以让苏州购房者们发出「千万都不贵」的感慨。

龙湖御湖境

在售住宅

参考价格：27000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-10-30

开盘通知

楼盘地址：苏州吴中城南新蠡路与石湖西路交界处

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苏州龙湖御湖境楼盘评测报告，以专业视角告诉您龙湖御湖境怎么样，龙湖御湖境值得买吗？吉屋小编根据龙湖御湖境的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。龙湖御湖境综合评分7.7分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值7.0分。