苏州北辰观澜府怎么样值得买吗-北辰观澜府优缺点楼盘评测-吉屋网

北辰观澜府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.8

产品力

8.5

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

北辰观澜府是整个环太湖沿线、离湖最近、配套最好、环境最优，性价比最高的联排产品。择地址太湖湾区领瞰城市发展远见北辰观澜府择址苏州吴中太湖湾核心，近享城市“十四五”规划战略侧重，多重政策利好加持，区域内高新产业、5A景区、缤纷商业、品质教育集萃，城市资源要素承载之地，地脉价值不彰自显。

区域价值

择址太湖湾区

领瞰城市发展远见，北辰观澜府择址苏州吴中太湖湾核心，近享城市“十四五”规划战略侧重，多重政策利好加持区域内高新产业、5A景区、缤纷商业、品质教育集萃，城市资源要素承载之地，地脉价值不彰自显。

醇熟配套环绕

北辰观澜府坐拥湾区璀璨，近享板块醇熟配套，区域内地铁5号线现已开通，苏州地铁“换乘王”强势接驳全城，12万方大型商业综合体（在建），咫尺150m，渔帆路商业中心、舟山邻里中心、香山邻里中心陆续落位。板块内文教资源丰富，项目与香山实验小学仅一路之隔，举步即达，区域内香山幼儿园、香山中学书香环绕，醇熟生活图景正在兑现。

新房均价二手房均价

胥口新房04月均价

19305元/㎡环比：0.00%

吴中新房04月均价

25553元/㎡环比：0.00%

苏州新房04月均价

28145元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

舒适度高，环境适宜。

配套价值

永升物业
百强品牌谨呈至臻服务，北辰观澜府特聘百强物管企业——永升物业担纲物管，周到完善的服务涵盖客户的全生活场景、全生命周期和全龄关怀，2020年永升物业荣列中国物业服务百强企业第11位，坚持为客户提供“满意+惊喜”的智慧城市服务。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

交通便利，配套齐全。

楼栋分析

项目占地180000方，有三块地构成，由7栋小高层和12栋叠墅构成。联排别墅（七八联排）
共计5层，地上三层，中户地上面积145平，边户地上面积175平地下室挑高5.4米，可分割成二层。️产品稀缺，度假区唯一低密度低总价别墅，户型方正，南北通透，私密性好地下室挑高5.4米，南向大采光井，直通地库出入方便
联排边户:190-225平（
优势:
️6.7米超大面宽，超大可拓展空间
️可改造5房，满足三代同堂需求
️三房朝南，三面采光，通透性强
️三层北侧超大露台赠送
️一层带大花园，南侧客厅大面积落地窗，视野开阔