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熙和平江雅园楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目信息
项目亮点
• 优越的地理位置和交通条件：项目位于平江新城核心地带，紧邻地铁2号线和4号线，多条公交线路交汇，出行便捷。同时，项目距离苏州火车站仅约3公里，无论是乘坐地铁或公交都能快速到达，为居民提供了极为便利的交通条件。
• 丰富的教育资源：项目周边教育资源丰富，包括多所知名幼儿园、小学、中学，为孩子提供了优质的教育环境，满足家庭的教育需求。
• 繁华的商业配套：项目周边商业繁华，拥有大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施，满足居民日常购物和休闲需求，提供了丰富的生活配套。
• 完善的医疗设施：项目周边设有多家医疗机构，包括综合医院和社区卫生服务中心等，为居民提供便捷的医疗服务。
• 优美的生态环境：项目周边生态环境优美，紧邻平江公园、苏州园林等景点，让居民在繁华都市中也能享受到宁静的绿色生活。
这些亮点共同构成了熙和平江项目的综合优势，使其成为苏州市姑苏区内一个备受瞩目的住宅项目。
区域价值
区位优势显著
产业发展强劲
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
苏州姑苏区平江新城板块以其得天独厚的地理位置、完善的交通网络、丰富的行政服务资源、优质的教育医疗配套以及活跃的产业发展，成为了苏州城市发展中的重要一极。作为姑苏区的新中心，平江新城不仅承载着古城的文化传承，更展现出现代都市的活力与魅力。其交通、教育、医疗等配套设施的完善，使得居住在平江新城的居民能够享受到高便利度的生活。同时，随着高端产业的集聚和新房市场的活跃，平江新城的区域价值不断攀升，成为苏州楼市中的热点区域。未来，随着更多商业项目的落地和产业的进一步发展，平江新城的区域价值和居住吸引力将持续增强，成为苏州乃至长三角地区的重要发展极。
配套价值
详细配套以评分
小吉点评
苏州姑苏区平江新城板块以其卓越的交通网络、繁华的商业环境、丰富的教育资源、先进的医疗设施和优美的生态环境，构成了一个综合性的高品质居住区域。交通配套的完善使得平江新城成为苏州重要的交通枢纽，方便居民快速通达市内外。商业配套的丰富性不仅满足了居民的日常生活需求，也为区域经济的发展注入了活力。教育配套的多样性和高质量，为居民提供了从幼儿园到中学的全龄段教育服务。医疗配套的先进性和全面性，为居民的健康提供了坚实的保障。环境配套的优美，进一步提升了居民的生活质量，使得平江新城成为一个适宜居住、工作和休闲的现代化新城。随着未来商业配套的进一步完善，平江新城的区域价值和居住吸引力将持续增强，成为苏州乃至长三角地区的重要发展极。
小区介绍
苏州姑苏区熙和平江小区的内部规划详细如下：
• 建筑组成：
• 小区共规划有13幢建筑，包括6幢洋房和7幢高层住宅。
• 洋房层数为9-11层，高层住宅层数为22-26层。
• 总户数为855套，提供多种户型，高层面积为105平和115平，洋房面积为143平、169平，以及顶复190平。
• 会所设施：
• 小区内部规划有3座人文会客厅，这些会客厅可以视为小区的会所设施，为居民提供社交和休闲的场所。
• 小区排列：
• 建筑排列上，熙和平江小区采用了1轴9境的园林大境设计，旨在营造丰富的景观体验和舒适的居住环境。
• 楼体提取飞檐元素作为建筑美学符号，与姑苏文化完美交融，体现了对传统与现代融合的设计理念。
• 绿化情况：
• 小区绿化率约为39%，庭院景观以精致配置为主，定制1轴9境3座人文会客厅。
• 绿化设计充分运用阳光草坪、常青植物营造自然生态的环境，为居民提供舒适的绿色生活空间。
• 外立面材料：
• 项目外立面采用香槟金铝板+玻璃幕墙+高级质感涂料、仿白麻真石漆，展现出经典美学与清新典雅融合的现代化建筑风格。
• 内部设施：
• 交付标准为精装修，包括中央空调、地暖、新风系统三大件，严选环保材料及科技系统。
• 设计细节上，小区提供了多功能玄关设计、全屋飘窗设计、酒店式双卫设计等，以实用和舒适为出发点，提升居住品质。
• 车位配比：
• 小区车位配比为1：1.5，地上车位数40，地下车位数1247，确保居民有足够的停车空间。
综上所述，熙和平江小区在内部规划上注重居住的舒适性和便利性，通过精心设计的建筑布局、绿化景观、外立面材料选择以及内部设施配置，旨在为居民提供一个高品质的居住环境。
户型分析
楼盘户型
户型分析
苏州姑苏区熙和平江的户型介绍
• 建面约105㎡3房2卫
• 该户型为熙和平江雅园的主力户型之一，设计为三居室、南北通透，格局方正。拥有约6.4米宽的阳台，提供宽敞的户外空间。L型厨房设计，餐客厅一体，使得空间利用更加合理。主卧套房设计，提供私密性和舒适性。
• 建面约115㎡3房2卫
• 此户型同样为三居室设计，朝南，确保充足的采光和良好的通风。户型布局合理，动静分区明确，提供舒适的居住体验。宽敞的客厅与餐厅相连，增加了家庭互动空间。
• 建面约143㎡4房2卫
• 143平方米的洋房户型，设计为四室两厅两卫，朝南，拥有宽敞的客厅、温馨的餐厅和舒适的卧室。户型布局合理，南北通透，采光通风俱佳。宽敞的客厅和餐厅提供了充足的家庭活动空间。
• 建面约169㎡4房3卫
• 此户型为四室两厅三卫设计，南北通透，提供更多的私密空间和功能性。拥有超15米南向五开间，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术。270°环幕观景阳台加五重飘窗，尽揽阔绰美景。
项目装修标准
熙和平江雅园的装修标准体现了对品质生活的承诺和追求。以下是装修的一些亮点：
• 中央空调系统：配备东芝中央空调，确保室内温度均匀，提供舒适的居住环境。
• 地暖系统：采用威能地暖，即使在寒冷的冬季也能保持室内温暖。
• 新风系统：东芝新风系统，保证室内空气质量，提供健康的生活空间。
• 环保材料：严选环保材料，减少室内污染，保护居住者的健康。
• 施工细节：精琢施工细节，确保装修质量，提升居住体验。
• 多功能玄关设计：提供更多的收纳组合，拓宽入户想象。
• 全屋飘窗设计：增加室内的采光和视野，同时提供额外的存储空间。
• 酒店式双卫设计：主卧独立浴缸，双重飘窗，提供轻奢享受。
• 个性化多功能房：创新全龄空间，引领自由装配新风尚。
总体而言，熙和平江雅园的装修标准注重实用性和舒适性，旨在为居住者提供一个高品质、健康、舒适的居住环境。
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