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嘉骏峰庭楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目信息
项目亮点
• 黄金地段与便捷交通：
嘉骏峰庭位于苏州高新区浒关城际街9号，是真正的轨交盘，轨交3号线、6号线始发站苏州新区站就在项目门口。3号线已经通车，6号线预计2024年通车，出行畅通无阻，随时通达全城。同时，项目拥有着三横三纵的立体交通网络，能实现半小时的苏州城市生活圈和1小时的长三角城市生活圈。新区火车站也在附近，打通城市壁垒，畅达上海国际枢纽。
• 丰富的教育资源：
项目周边一站式全龄化教育资源环绕，包括投资约5.5亿元的浒墅关中心小学、文昌实验中学、浒墅关幼儿园等老牌名校。还有投资约2.2亿元的高新区培智学校、文正小学以及国内首所雷丁学校等，为区域内的学生提供优质的教学资源。
• 优质的医疗资源：
项目临近苏大附二院浒关分院，扩建完成后具备三甲医院实力，床位近1000个，医护水平名列前茅，为居民的健康生活提供保障。
• 繁盛的商业配套：
宜家、永旺、迪卡侬、Costco等四大国际化商配举步可达，兼具丰富与多样，完备与高端，满足当代生活的更高需求，尽享吃喝玩乐购，打造都市繁华生活圈。
• 精妙规划与高品质建筑：
产品为33层的精装现房高层，主力户型面积约为81-129㎡。社区内部绿地率高达30%，设计8大景观区，外立面大面积铝板幕墙+双层超白中空LOW-E玻璃，媲美国金中心、东方之门。嘉英物业提供专属管家式服务，为每一位住户提供全天候无微不至的呵护享受。
综上所述，苏州嘉骏峰庭以其优越的地理位置、丰富的教育资源、优质的医疗配套、繁华的商业环境以及精妙的社区规划和高品质建筑，成为苏州高新区内的一颗璀璨明珠。
区域价值
商业繁荣科创驱动
生态休闲与教育
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
苏州高新区浒关板块在近年来的发展中，已经从传统的工业区转型为一个集产业、商业、居住于一体的综合性区域。产业升级带来了新的经济增长点，交通网络的完善使得浒关与苏州其他区域以及周边城市的联系更加紧密，提升了区域的区位优势。商业配套的完善和优质的居住环境，使得浒关成为苏州市民居住和投资的热门选择。教育和医疗资源的丰富，进一步提升了区域的居住价值。总体来看，浒关板块以其独特的地理位置、完善的配套设施和强大的产业支撑，展现出巨大的发展潜力和区域价值，是苏州高新区乃至整个苏州市发展的重要引擎。随着未来更多项目的落地和规划的实施，浒关板块的区域价值将进一步凸显。
配套价值
详细配套以评分
小吉点评
苏州高新区浒墅关板块的配套价值体现在其全方位的生活服务上。交通配套的完善使得浒墅关与苏州其他区域以及长三角城市的联系更加紧密，地铁和有轨电车的便捷为居民的日常出行提供了极大的便利。商业配套的丰富，尤其是四大国际商业巨头的入驻，不仅提升了区域的商业氛围，也为居民提供了多样化的购物选择。教育资源的丰富，尤其是名校的引入，为区域内的孩子们提供了优质的教育环境。医疗配套的完善，为居民的健康提供了保障。环境配套的优美，为居民提供了休闲娱乐的好去处。总体来看，浒墅关板块以其完善的配套和高品质的生活环境，成为了苏州高新区中一个极具吸引力的居住区域。
小区介绍
苏州嘉骏峰庭小区内部规划
1.建筑组成
嘉骏峰庭小区由高层住宅组成，具体为33层的精装现房高层。总户数为514户，占地面积约为1.67万平方米，建筑面积约为8.27万平方米，容积率为3.5，提供了舒适的居住空间。
2.会所设施
嘉骏峰庭小区内部并未明确提及会所设施，但提供了地上地下双重入户大堂，甄选大理石墙面、亚克力灯等，营造堪比五星级酒店的尊崇体验，这在一定程度上提供了会所式的高品质服务。
3.小区排列
小区的建筑排列设计为33层的高层住宅，主力户型面积约为81-129㎡。社区内部绿地率高达30%，设计8大景观区，提供了丰富的居住环境和休闲空间。
4.绿化情况
嘉骏峰庭的绿化率约为30%，社区内部设计有8大景观区，为居民提供了优质的绿化环境和休闲空间，使得居住者能够享受到自然和宁静。
5.外立面设计
小区的外立面设计极具现代感和辨识度，大面积采用铝板幕墙+双层超白中空LOW-E玻璃，媲美国金中心、东方之门，展现出高端大气的建筑形象。
6.内部设施
嘉骏峰庭提供了地上地下双重入户大堂，以及中央会客厅、网球场、儿童游乐场、屋顶花园等8大景观区，均已实景呈现。这些设施不仅提升了居住的舒适度，也为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
7.装修情况
嘉骏峰庭的装修标准较高，为精装交付。装修情况包括博士地暖和日立中央空调，确保了居住的舒适度和品质。物业公司为嘉英物业，物业费为3.3元/㎡/月，交房时间为不晚于2022年12月30日。
综上所述，苏州嘉骏峰庭小区在内部规划上注重居住的舒适性和品质感，提供了高品质的居住环境和完善的生活配套，是一个适宜居住的现代化社区。
户型分析
楼盘户型
户型分析
苏州嘉骏峰庭户型介绍
1.81㎡两房两厅一卫
嘉骏峰庭81㎡的户型为两房两厅一卫，南朝向，提供温馨舒适的居住空间。户型设计紧凑实用，适合小家庭或单身人士居住。客厅连接阳台，保证了良好的采光和通风，同时增加了居住的舒适度。
2.112㎡三房两厅两卫
112㎡的三房两厅两卫户型，南朝向，拥有约6.5米超宽横厅和独特的转角大飘窗设计，使空间更为通透明亮。南向双卧室设计，共享清晨的第一缕阳光，提供了舒适的居住体验。
3.123㎡三房两厅两卫
123㎡的三房两厅两卫户型，拥有合理的空间布局和L型厨房设计，洗切炒烹一气呵成，加速美味生活的传递。户型设计注重居住的舒适感和实用性，适合中等家庭居住。
4.129㎡四房两厅两卫
129㎡的四房两厅两卫户型，南北通透，三开间朝南，两卧向阳，温暖阳光铺洒满房。三间卧室均赠送飘窗，提供了闲暇时的惬意空间。主卧套房设计，集衣帽间、独立卫生间于一体，功能设置面面俱到。
苏州嘉骏峰庭装修标准
嘉骏峰庭的装修标准体现了项目的高品质和精致生活的追求。项目提供精装修交付，装修标准为2000元/平米，确保了装修的质量和档次。
• 智能化系统：住宅采用博士地暖和日立中央空调，确保了居住的舒适度和品质。智能化的家居系统，提升了居住的便利性和科技感。
• 环保材料：装修使用环保材料，减少室内污染，保障居民的健康。
• 品牌家电：配置品牌家电，确保耐用性和安全性，同时提升居住的舒适度。
• 隔音设计：采用隔音高性能门窗，有效屏蔽外界噪音，保障室内宁静。
• 节能设计：用能可视化，支持用户行为节能，科学用量，绿色环保。
• 空间利用：解放住宅产品常规设计限制，提升居家使用空间，装修更加多样化。
嘉骏峰庭的装修细节同样考究，如样板间装修风格时尚、简约，注重空间的合理利用，让业主在繁忙的生活中享受一份宁静与舒适。项目致力于通过高品质的装修，为业主提供一个舒适、健康、便捷的居住环境。
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