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- 董董：谁来点评下苏州这个盘？
- 小石头：地段还行
- 七七妈：性价比高
- 春暖花开：未来升值空间还是有的
- 阿霞：周末一起约看房呀
- 大头明：售楼处美眉不错，哈哈
找新房
虽然今年苏州市的楼市似乎迎来了一个明显的回升，但是从房价来看还不算特别明显。那么，2023年苏州最新房价是多少呢？
2023苏州最新房价
2023年二月苏州新房均价是21407元/㎡，在售楼盘733个，近三个月新开盘0个。苏州二手房均价是21123元/m²，在售房源31177套，近三个月新上架0套。
2023苏州二手房挂牌情况
苏州本月二手房市场挂牌量较1月有所下降，但是挂牌价在涨，其中总价200万以内的房子占主导。吴江区挂牌量降幅最大，园区挂牌价格涨幅最大。太湖新城成为当月上市量最高的商圈，万科北辰之光是当月上市量最小的。
2023年苏州楼市走向
截至2022年2月19日，苏州市区商品房供应面积19.68万㎡，同比增长117.34%，环比增长61.97%。成交面积22.7万㎡，同比下降24.72%，环比下降29.71%。从这几个数据可以看得出来苏州楼市回暖迹象明显，各大房企信心回升，营销动作也比较多，即将到来的小阳春楼市。
2月以来，苏州楼市共有7个楼盘拿到预售证，其中相城元和的华侨城龙湖启元和万科玉玲珑是市场认可的热销红盘。园区独墅湖的招商文禧花园拿到了最后170套房源的预售证，备案均价48500元/㎡，从今天开始至2月22日开放认购。
但值得肯定的是，近期苏州楼市确实在强劲回暖，特别是城市核心板块对市场的动力起到了一定的推动作用。
2023年苏州楼市存在的问题
2023年苏州楼市存在的问题就是去化压力大。目前苏州新房库存在5.4万套左右。除了园区核心和狮山，其他地区的化压力大。二手房库存已经突破18w大关，很多业主都在排队销售，市场还是以买家为主。
一方面是新房和二手房的压力，另一方面是有很多新盘要入市，有一批土地要出让。预计今年楼市，区域分化会越来越严重，核心板块会继续抢手，其他区域仍以去库存为主。
看了以上内容，相信小伙伴们对以上的问题都比较清楚了吧！
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