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找新房
对于有买房经验的人来说都知道签署购房合同并不意味着所购买的房子是真正属于自己的，而是需要等到拿到房产证之后才能证明这个房子的产权人是自己。那么，新房房产证办理流程是什么呢？
新房房产证办理流程
1.开发商在房管局办理产权初始登记。
2.房管部门对房产进行测绘，并给予回执单。
3.缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等费用。
4.开具完税证明，领取房产证。
房产证上加配偶名字的手续
1.准备材料。在房管局加配偶名字前必须准备好材料，比如结婚证、身份证、房产证原件和复印件。而且还要求夫妻本人到场，而不能委托他人代办。
2.缴纳费用。在房产证上加配偶名字是需要收取费用的。
3.领取新的房产证。办理好后，基本上就完成了加配偶名字的手续。一般在10个工作日后，可以去房管局大厅重新办房产证，但节假日顺延。这个时候房产证上的名字就是夫妻的名字。
办理房产证要注意什么
1.产权不清易引发纠纷。在房产纠纷案件中，因产权引发的纠纷最多，其中产权不清是纠纷的焦点。房屋是一种特殊的财产，所有权的确定要以产权证的记载为依据，所以在买房前要判断清楚。
2.购房者无法取得房产证。根据我国法律规定，房屋所有权登记期限届满后超过一年不能办理房屋所有权登记，购房者请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。也就是说由如果是开发商的原因，购房者不能在合同约定的期限内取得房屋所有权证，期限届满一年后购房者可以申请退房，并要求开发商赔偿经济损失。
3.房产证真伪鉴定。房屋所有权证由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制，包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。房产证内页印有统一规范的填写项目，由于统一监管、独家印刷，有效保证了权证的规范性、标准性和统一性，增强了权证的权威性。
以上就是关于新房房产证办理流程的内容，希望能够帮助到大家。
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