- 董董:谁来点评下苏州这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
对于外地人来说,想要在常住地多买几套房是非常困难的。首先很多地区对于当地户籍居民都进行了非常严格的限购,更何况是对外地人。所以如果想要买更多的房子,只能争取尽早入户房屋所在地。那么,苏州外地人可以买二套房吗?
苏州外地人可以买二套房吗
苏州外地人不可以买二套房。对于名下已经拥有2套及以上住房的苏州市户籍居民家庭、拥有1套住房的非苏州市户籍居民家庭,如果不能提供有效苏州市暂住证且连续5年以上在苏州市缴纳社保或个税完税证明的居民,则暂停出售住房。
苏州购买二套房的注意事项
1、注意贷款方式。目前贷款买房主要有三种方式,其中公积金贷款是大多数购房者优选选择的,使用公积金贷款买二套房有不少需要注意的,贷款人在使用公积金贷款购买二套房的在公积金贷款尚未还清的情况下,不允许再次申请公积金贷款。如果第一套房是用商业贷款买的,虽然有房贷也可以用公积金贷款买第二套房。
2、买房前注意准备。在购买二套房时很多人既要考虑价格,更要注重居住环境。而良好的居住环境离不开物业管理,因此购房者要慎重选择物业。在买房前,要对所选楼盘要有基本了解,最好只选择开发商推荐的,这些物业公司的服务不会太差。
苏州首付比例限购政策
1、首套房首付比例由20%提高到30%。
2、有购房贷款记录但无实际住房,或有住房但无贷款记录或已结清的,第二套房贷款首付比例由30%提高至50%。
3、有房且贷款未结清的,贷款首付比例由50%提高至80%。
4、拥有两套以上住房的家庭暂停发放商业贷款,即在购买第三套住房时需要全款买房不得申请贷款。
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