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苏州楼市新房价格天花板再次刷新，绿城玫瑰园备案均价8.6W，星合地块有望再冲新高。狮山、奥体等板块也站上了6W+，吴江太湖新城拉升到5W+。这一系列的涨价现象引发了人们对苏州房价走势的关注。
绿城玫瑰园备案均价8.6W
绿城玫瑰园是苏州今年最亮眼的楼盘之一，备案均价达到了8.6W。该项目位于金鸡湖大道南、石莲街东，是一块城镇住宅用地，占地面积较大，容积率为1.02。项目规划了23栋住宅楼，其中19栋为3层住宅，4栋为7层洋房。该项目的产品主要以3层联排和合院为主，另外还有4栋7层洋房。项目建筑外立面主体材料要求高品质，社区品质较高。
绿城玫瑰园的备案均价达到了8.6W，刷新了苏州备案均价的新高。该项目的户型面积在251-275平方米之间，建筑面积约251平方米和约275平方米。项目已经领取了预售证，预计将吸引众多购房者的关注。
星合03号地块有望再冲新高
星合03号地块位于苏州工业园区东延路南、西华林街东，是一块城镇住宅用地。该地块的容积率为1-1.02，为纯低密豪宅社区。根据要求，地块上的项目分割销售单元为单层住宅，应为全装修住宅，装修标准不低于5000元/平方米。项目建筑外立面主体材料要求高品质，社区品质较高。
星合03号地块的起拍楼面价为58000元/平方米，相较于今年3月成交的绿城玫瑰园的起拍地价55000元/平方米，高了3000元/平方米。目前，苏州的宅地楼面价地王是绿城玫瑰园的65022元/平方米。因此，星合03号地块有望再次刷新苏州宅地楼面价的天花板。
金新城狮山11号地块或刷新天花板
金新城狮山11号地块位于狮山商务创新区玉山路南、淮海街东，是一块城镇住宅用地。该地块的容积率为1-1.3，成交楼面价为32116元/平方米。根据要求，地块内住宅标准层户型面积不小于180平方米，6层以上住宅为全装修成品住宅，装修成本不低于3000元/平方米。
金新城狮山11号地块有望刷新狮山今年新房天花板的机会。狮山地王绿城逸庐的6.1W价格已经刷新过一次，现在金新城狮山11号地块的成交楼面价为32116元/平方米，有望再次刷新天花板。
苏州楼市新房价格天花板再次刷新，绿城玫瑰园备案均价8.6W，星合03号地块和金新城狮山11号地块有望再创新高。这些涨价现象引发了人们对苏州房价走势的关注。
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