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9月新政大招后，新房网签量已经持续3个月创下年内最高！刚刚过去的2024年12月，新、二手房成交量更是双双突破纪录，以绝对碾压的数据成为今年之最！
根据统计，苏州新房成交量已经连涨5个月，最近一个月更是火箭式上涨，12月环比11月涨幅高达71%，并且苏州竟然迎来了破天荒的抢房潮。今年普遍成交量2000+，12月份直接上涨3000套，来到6000+，让今年新房成交量冲上巅峰。
新房市场火足3个月，高位成交正持续运转，这也反映了去化动力比预期要强。从数据上看，年末新房成交直上云霄，翘尾现象明显。一方面，来自各大开发商全力冲业绩！和涌现出诸多现象级项目，日光盘重出江湖。另一方面，来自政策的叠加利好！以旧换新、契税新政执行、减少供地等政策措施的加码，为苏州房地产市场提供了强劲的支撑。
随着全面取消限价和土拍楼面价不断走高，苏州的房价体系正在彻底重塑。据不完全统计，苏州近1年至少有19个板块的房价进行了上调。目前，新房房价金字塔尖的当属园区双湖板块，绿城玫瑰园二期备案均价达到了91332元/㎡。二手房市场也持续走高，成交量创下三年新纪录，价格也在稳步回暖。
2025年的风声已经吹出，政策力度与今年相比有过之而无不及。苏州房地产市场的行情大概率会持续下去了。短期来看，今年不买房，明年买地王的新置业逻辑，正在全面铺开！长线来说，苏州房地产市场的行情还是要取决于真正的“晴雨表”——二手房市场，如果二手市场能持续保持高位成交量，后续市场就很再回跌。同时，整个苏州城市经济、产业、人口净流入等数据向好，能给市场足够的信心，苏州房地产市场的预期就有支撑。
- 苏州房地产市场
- 成交量创新高
- 房价上涨
- 2025年楼市前景
