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相城元和再次挂出两宗低密宅地
近日，相城元和地区又有两宗相邻低密宅地挂出。苏地2024-WG-Z20号地块位于相城区元和街道蠡塘河西、林荫四路南，出让面积37138㎡，容积率1<容积率≤1.01 ，起始楼面价15980元/㎡。苏地2024-WG-Z21号地块位于相城区元和街道林荫五路西、林荫四路南，出让面积16611㎡，容积率1<容积率≤1.01 ，起始楼面价16040元/㎡。
交通优势成为亮点
这两宗地块位于元和五潨泾板块，周边拥有丰富的自然景观资源，尤其是靠近阳澄湖。更重要的是，该板块交通便利，拥有轨交、隧道、主干道等多种交通出行方式。轨交8号线正在建设中，徐庄站、古香圩站将成为该板块的交通枢纽。此外，阳澄湖星济隧道的建设也将进一步提升该区域的交通便利性。
规划条件和周边配套具备吸引力
这两宗地块的规划条件也相当吸引人，用地性质为居住用地，容积率 >1.0且 <1.01，建筑密度 ≤45%，建筑高度≤12米 ，绿地率≥30%。此外，周边配套设施也相对完善，已有多个别墅项目待售，同时还有在建中的阳澄湖星济隧道等交通项目。
面临潜在竞争压力
尽管该区域具备交通优势和规划条件的吸引力，但已有多个别墅项目待售，其中包括元和33、34号项目。这些项目的竞争压力不容忽视，开发商需要在产品定位和销售策略上做出差异化，以吸引购房者。
相城元和地区再次挂出两宗低密宅地，交通优势成为亮点，规划条件和周边配套具备吸引力，但面临潜在竞争压力。开发商需要在产品定位和销售策略上下功夫，以脱颖而出。
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