2024年,苏州别墅市场将迎来重大变革。供应情况发生了变化,城市核心位置别墅增多,产品迭代也带来了新趋势。
供应情况变化
过去几年,苏州别墅供应稀缺,以叠加产品为主。但今年,合院、联排产品重新回到市场。绿城玫瑰园、绿城逸庐、四季听澜等项目推出了合院、联排产品。此外,城市核心位置别墅供应也增多,如绿城逸庐、绿城玫瑰园等项目。
产品迭代趋势
在产品迭代方面,叠加产品打破常规,不再设置中叠户型。一些项目还做出了创新布局,如建发檀府的“上叠+平墅+下叠”布局方式。外部设计方面,许多别墅产品嫁接了中国传统文化或在地文化,打造出“宋风”、“中式”、“苏式”别墅。多元功能会所成为标配,满足高品质居住需求。户型方面,别墅越来越注重面宽、尺度和私密性,扩大视野范围,优化家庭日常生活方式。人性化设计也得到了重视,如配置户内电梯或预留户内电梯井。
苏州别墅市场还有空间继续发展。今年6月发布的“苏16条”明确指出,要合理优化住宅小区的空间规划,包括底层架空、挑空空间和阳台等。未来的别墅产品可能在“挑空”、“赠送”等方面做文章。
2024年苏州别墅市场将迎来重大变革。供应情况发生了变化,城市核心位置别墅增多,产品迭代也带来了新趋势。苏州别墅市场还有空间继续发展,未来可能在“挑空”、“赠送”等方面做文章。
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