苏州九龙仓国宾一号豪宅二拍降价，是否会再次流拍？

苏州九龙仓国宾一号豪宅二拍降价，是否会再次流拍？

苏州九龙仓国宾一号豪宅二拍降价至1616万起拍，折合单价仅6.12万/m²，引起了广泛关注。该套房源建面约264.17m²，4房2厅4卫格局，南北2个卧室都带超大衣帽间，近3年均有成交记录，属于捡漏价。但房东身陷金融借款合同纠纷中，执行金额高达22610579元，目前房源处于已查封未搬离状态，成交后还需要缴纳一系列的税费。

房源情况

九龙仓国宾一号位于园区罕见双湖板块，南北临紧邻金鸡湖、独墅湖，区位条件非常优越。小区涵盖洋房大平层（5、7、8层）和别墅（双拼+独栋），一共260栋，734户，容积率只有0.46，绿化率高达50%。2013年项目首次开盘，平层开盘均价仅约2.25w/m²，独栋2000-3000w/套。目前二手挂牌均价117956元/m²，近90天成交2套，近30天带看近百次，是园区千万豪宅成交热门小区。

法拍情况

众所周知，法拍是二手成交重要途径，尤其是这类千万级标的。阿里司法法拍网显示，九龙仓国宾一号历史成交约9套，多数为一拍成交，部分为二拍、三拍成交。该套房源之所以被拍卖，是因为房东身陷金融借款合同纠纷中，执行金额高达22610579元。目前房源处于已查封未搬离状态，承诺成交后一个月内搬离；成交后还需要缴纳一系列的税费。

该套房源建面约264.17m²，4房2厅4卫格局，南北2个卧室都带超大衣帽间，近3年均有成交记录，属于捡漏价。但房东身陷金融借款合同纠纷中，执行金额高达22610579元，目前房源处于已查封未搬离状态，成交后还需要缴纳一系列的税费。虽然二拍降价幅度较大，但是否会再次流拍还需拭目以待。

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