中海独墅云著：“大”时代的稀缺小户型，为你的品质追求坚守到底

来源：吉屋网 2024-06-15 16:37:24

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中海独墅云著位于苏州工业园区的独墅未来城板块，这个项目的最小户型仅有97㎡，而最低的售价也只要270万！目前平均2.3W/平

项目的详细信息如下：

项目地址：工业园区永庆路与惠普路交汇处

产品类型：13栋8-17层的洋房和小高层

户型面积：主力在售的建面约97㎡

最新动态：目前有房源在售

交房时间：现房状态

配套设施一览

独墅云著的周边交通十分便利，附近有地铁2号线、中环东线和星塘南延主干道等交通路线。商业方面，板块内还有普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心等商业设施。医疗方面，约3公里的距离就有苏大附属独墅湖医院。

独墅云著的地理位置

该项目位于独墅湖未来城的南部，未来城以独墅湖科教创新区为核心，以苏州东站副中心为新的发展极。项目的具体位置在苏州工业园区·独墅未来城·松涛街与普惠路交汇处。中海独墅云著销售中心可以被称为城市的会客厅，开发商是中海地产（是央企首席，在园区已经深耕了19年），物业公司是中海物业。楼层数为8-17层，容积率为2.0，交付标准是精装修，产权年限为70年。

中海地产的价值发现者和引领者

中海地产隶属于中国建筑，是世界500强中排名第13位的企业。在苏州，中海一直是板块的价值发现者和引领者，打造了众多标杆项目。例如，湖滨一号引领了环金鸡湖板块的发展，中海国际社区引领了湖东奥体板块的发展。中海深度参与并率先驱动了这些板块的发展，为业主赢得了板块升级的红利。现在，中海地产又站在园区再次升级的风口，首次进入了独墅湖科教创新区，打造了独墅云著这个重磅项目，引领着园区3.0人居迭代。

独墅未来城的发展和定位

苏州工业园区以不足苏州市域3%的国土面积和6%的人口，创造了全市15%的GDP。园区最新的定位是“双一流，新中心”，即苏州市第十三次党代会提出的，苏州工业园区要“建设世界一流高科技园区、一流自贸试验区，成为面向未来的苏州城市新中心”。园区从1.0环金鸡湖时代到2.0湖东奥体时代，再到目前的3.0独墅未来城时代，一直在谋划全新的发展极。

苏州东站是苏沪发展的桥头堡，也是苏州工业园区深度参与共建共享虹桥国际开放枢纽的枢纽之一。它引领了区域产业的对接融入上海和长三角一体化发展，实现了环沪半小时生活圈。

独墅未来城板块定位为城市副中心，以轨道上的“创新枢纽”为核心，结合TOD4.0版本高维设计，实现了“站产城人”一体化发展，成为沪苏同城化发展的全新门户。

独墅湖科教创新区是苏州工业园区转型发展的核心项目，规划总面积约51.85平方公里，规划总人口40万人。这里致力于构建高水平的产学研合作体系，重点发展生物医药、纳米技术应用和人工智能三个新兴产业。目标是建设成为创新资源集聚、新兴产业发达、高端人才聚集、创新生态完善的科教协同创新示范区。这里有众多的科研人员和高等院校的学生，其中大学及以上学历者占比达到了64%。

未来的发展前景

未来，独墅未来城板块将进行大规模的城市改造，预计将供应约300亩土地，约百万平方米的住宅，超过万套新房。这将带来城市界面的持续更新，未来将形成规模化的现代化住宅。独墅云著将成为独墅未来城板块的IPO社区，为高知人才提供全维度的配套设施和都会生活产业。这个板块将打造上市企业产业园、生物纳米科技园、创意产业园和国际科技园等产业园区。

交通方面，独墅云著距离8号线车坊站仅约500米，可以快速到达独墅湖高教区，而且只需8站即可直达圆融时代广场和园区站。8号线还串联了1号线、2号线、3号线、4号线、5号线、6号线和7号线等共7条地铁线路，真正实现了全城的通达。此外，主干道方面，北侧有中环南线（在建），西侧有星湖街，东侧有中环东线和星塘街南延，可以迅速通达全城。通过中环北接京沪高速，东方大道西接常台高速，畅达长三角各个主要城市。未来高铁东站距离独墅云著约5公里，建成后城际交通将更加便捷，快速到达上海虹桥机场，未来还将连接上海浦东机场。

独墅未来城板块附近的商业项目有在建的文荟邻里中心，预计将于2023年底建成。此外，板块内还有普惠商业广场、文萃广场和独墅湖邻里中心等成熟的商业配套设施。

教育方面，独墅未来城板块可以无缝对接高教区的高等学府，其中包括苏州大学、西交利物浦大学、中科大、西交大、南大和港大等全球知名学府的分校区或合作机构。此外，这里还有15家国家级科研院所，以及苏大、南大、人大等33所重点高等院校和职业院校。这里的产学研一体化，吸引了众多人才和产业，堪称园区的“硅谷”。未来的邻居大多都是高学历、高技术和高收入的人才。