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国家队下场收购商品房，释放全新信号！
楼市炸出一条超级重磅消息！ 网传，相关部门正考虑让国家队下场救市——利用国有银行提供的贷款，从开发商手中以大幅折扣的价格收购末售出的房屋，涉及数百万套！ 这些房产大多将被改造成经济适用房。该方案可能会启动国债或者让银行直接提供贷款，启动资金规模庞大。 这条消息也不是空穴来风，早在4月30日的中央政治局会议就释放出一个强烈信号：消化存量住房。近期以来，楼市去库存。 就在大家议论传言的真实性，要让子弹飞一会儿时，杭州已经开始下场收购商品房，似乎实锤了…… 房地产要有救了！楼市要迎来历史性的拐点！
杭州临安区率先行动，提前布局！
就在5月15日，杭州临安区住房和城乡建设局发布了《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》。 经临安区人民政府研究决定，在区内收购一批商品住房用作公共租赁住房。本次收购房源面积原则不超过10000平方米，现房或一年内具备交付条件的期房。 房源基本条件： 房源要求杭州市临安区范围内，以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70㎡。 收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60㎡（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60㎡以上的每套按1.0个车位比例配置。 最高限价原则： 收购价格方面，以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价，最终按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行。 不难看出，这类房子符合远新小的特点。 相比于其他房子，保障房没有地段优势，但价格会低于市场平均价。国家发债回购新房，一箭双雕解决了保障房、去库存的难题，也解了陷入困境的开发商的燃眉之急。 有国家托底，楼市才能真正被盘活！
全国各地齐步救市，苏州楼市积极应对！
可以看到全国各地都在统一救市步伐。而现在苏州楼市的种种迹象也都表明，这里正在全面去库存…… 1、大幅度缩减土地供应 在四月初的时候，苏州市区2024年的供地计划出炉，全年土地总供应量2040.15公顷，而商品住宅用地供应近185公顷，对比2023年供应缩减近63.5%，创10年新低！ 可以看到，苏州正在从源头出发，以减少住宅用地供应的角度去库存。 2、推广房票安置 去年十一月，吴江区最新房票安置细则出炉。 推行房票为首批房票，被征收搬迁人可自愿选择。首批房票系为保障安置户首套住房，只能用于购买商品房，不支持兑付。 第一批次的房源库为：清枫和苑、悦湖东方、铂珺庭、丽泽璟庭、清风和景雅苑、吴江凯旋生活广场、澄泓悦园、欧蓓莎地块、紫来苑的入库房源。 此外，相城区房票安置方案已实施，吴中区甪直房票也已正式发放…… 3、推出“以旧换新” 去年12月份，苏州就开始实施“卖旧买新”购房契税补贴，有效期限截至2024年12月31日。 还有帮卖模式，比如去年11月份落地的住房“换新购”活动，以购房者与开发商、中介签订三方协议的方式，帮助客户优先买房。以及今年4月份，保利发展与签约的保贝计划。 可以期待一下苏州这方面的救市力度后续进一步加大！
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