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【项目基础档案】
苏州陆家嘴锦绣澜山是由陆家嘴集团-苏州绿岸房地产开发有限公司开发的综合体项目。项目位于苏州新区浒关浒墅关大道与万卷街交叉口，总占地66万平方米，总建筑面积108万平方米，分为17个地块，包含住宅、商业综合体、办公楼、幼儿园、苏州雷丁学校等。
【地块开发线索】
在2016年到2021年期间，陆家嘴集团对其中的8个地块进行了开发，包括2号、8号、9号、12号、13号、15号地块。其中，15号地块的锦绣澜山一期为苏钢职工安置房，二期为商品房。14号地块的锦绣澜山项目共有11栋高层住宅，全装修交付。12号地块的锦绣澜山项目有26幢高层住宅，但由于污染自查，项目全面停工。
【毒地空城】
2022年4月，中央保护督察组的调查结果显示，苏州绿岸项目多处地块土壤中的苯并芘、萘严重超标，不符合用地标准。苯并芘是世卫组织认定的第一致癌物，对人体健康极为危害。由于毒地事件的出现，商业综合体、2800套住宅以及雷丁小学和幼儿园都被迫停工，整个项目陷入停滞。项目二手房成交价格也大幅下降，部分房源甚至低至1.4万元/平方米。
【项目信息链接——苏州百万方智慧生活集群】
苏州陆家嘴锦绣澜山项目总投资200亿元，由上海陆家嘴集团投资建设，是一个城市更新项目。项目规划总建筑面积约108万平方米，将引入陆家嘴集团在上海积累的优质产业资源和项目，打造集金融、总部经济、商务商业、生态公园等于一体的大型城市综合体。项目内还设有约12万平方米的IPARK公园式商业街区，以及国内首座雷丁学校和两所幼儿园。
总结：
苏州陆家嘴锦绣澜山项目因毒地事件陷入停滞，商业综合体、住宅项目以及学校都被迫停工。项目二手房成交价格大幅下跌，部分房源甚至低至1.4万元/平方米。这一事件对于项目的发展产生了巨大影响，同时也给当地居民带来了困扰。未来，项目需要解决土壤污染问题，才能重新启动开发进程。同时，对于购房者来说，需要谨慎选择房源，注意土壤污染对居住环境和健康的影响。
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