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规划公示，蓝城又一王炸别墅盘来了
谁能想到！2024年苏州别墅居然“爆仓”了！ 近日，吴江又一别墅盘规划出炉，打造叠墅+联排+洋房（少量），据说还有独栋？！ 从业态上来看，基本就是纯别墅盘；户型配置更王炸，洋房起步185m²，叠墅约200m²，联排+独栋350-600m²。 又是蓝城操刀，板块又一品质标杆要来了，期待值拉满！ 建一个吴江别墅交流群，更多一手消息速度扫码进群 ▲扫码，进吴江别墅交流群
这块地，即WJ-J-2023-19号地块
去年12月土拍中，由蓝城&吴江城建联手竞得，成交总价约4.4亿，成交楼面价13300元/㎡。 地块位于笠泽路北、新开河西，属于吴江老城板块，周边近天虹、笠泽文体广场等，生活便利度较高。 容积率低至1.05，规划拟建20栋3-9F住宅，产品包含叠墅+联排、独栋和洋房。 据鸟瞰图，建筑整体呈现传统中式风格，与盛家厍老街相呼应，极致风雅， 据总平面图，主入口设置在笠泽路上。 别墅、洋房外立面效果图同步曝光—— 别墅合院立面以米白色涂料、仿石材勒脚、小青瓦等为主，典型的粉墙黛瓦风格。 洋房拥有超大窗墙比，搭配大面积玻璃栏+铝板线条，每一户都像悬空和抽拉出的玻璃盒子，颜值爆棚。 户型暂未公示，据传洋房起步185m²，叠墅约200m²+，联排+独栋350-600m²。 目前板块仅华润置地·润樾江南1盘在售，主打洋房大平层，均价3.1w/m²。 该地块业态更为低密，且未来别墅总价或千万起步，剑指区域房价天花板。
地段分析及未来趋势
最后简单来看下地段，属于吴江老城，客群以周边地缘改善为主。 前段时间，这里调整过控规；苏州河以东、笠泽路北新增2宗住宅+4宗商业地块，涉宅地预计也是低密度。 加上蓝城19号地块，在售的润樾江南，吴江一个新的豪宅组团正在悄然形成..... 值得一提的是，蓝城在吴江还有秋枫街地块，同样打造墅类产品； 截止目前，吴江主城已公示的别墅盘就多达4个，吴江正式进入别墅大年，产品彻底卷起来了。 你会怎么选？欢迎拨打电话咨询区讨论~也可扫码进群交流 ▲扫码，进吴江别墅交流群 声明： 1.本
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