突发！一线城市限购放开！新一轮救市潮来了！

来源：吉屋发布时间：2024-02-16 08:54:10

突发！一线城市限购放开！新一轮救市潮来了！

房地产的齿轮，要开始转动了。 2024年一月已经见底，最近几天从高层发声到一线城市出手....楼市新一轮救市之路正在开启。

信号一、一线城市率先出手！广州取消建面约120㎡以上住宅限购；

快过年了，广州楼市大礼包来了！全域松绑120平以上户型限购！尺度很大。

这次新政的主要内容有：

1、在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。

2、在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。

3、商服类物业不再限定转让对象。

4、2024年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴1.8万户。

跟大家解释一下，这次120平以上户型取消限购，意味着全国各地的富裕家庭，都可以到广州买房了。只要是120平方米以上的房子，随便买。不需要社保年限，不限购套数。从目前的市场反应来看，新政已经立竿见影了。公布24小时之内不少楼盘都已经发出成交喜报。

同时政策重点解决了核对税费的问题。现在，广州房主卖一买一（挂牌也算）或是租一卖一，在购买住房时都要相应的核减家庭住房套数。救市这件事上，广州可以说敢为人先。去年八月也是广州率先取消“认房认贷”，随后其他一线城市纷纷跟随。24年房地产继续筑底，从广州开始，这场大反攻的号角已然吹响。

信号二、高层连续发声！房地产要因城施策、一城一策...放开调控自主权；

就在上周五，住建部突发官宣，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策！

重点内容如下：

①一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

②充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。

③各地要抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单。

④首批房地产项目名单月底前落地。

说白了就是放权给地方，因地制宜拉动楼市发展。比如降低购买门槛、继续下调房贷利率...多种工具都将上场刺激楼市。

除了住建部重磅发声以外，这两天，其他利好消息更是接连不断。

1月25日，国家金融监督管理总局政策研究司司长李明肖在国新办“金融服务经济社会高质量发展”新闻发布会上表示：支持各城市人民政府和住房城乡建设部门，因城施策进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策，指导督促银行更好服务广大人民群众刚性和改善性住房的融资需求。

1月26日，国家金融监管总局：加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，促进房地产市场平稳健康发展。会议要求，各监管局要积极参与协调机制，主动配合地方政府和住建部门，稳妥有序开展相关工作，共同推动协调机制落地见效，促进房地产市场平稳健康发展。

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