苏州有哪些建议购买的新楼盘？值不值得买

来源：吉屋发布时间：2024-02-09 10:21:11

寻找一个适合自己的新房是许多人的梦想，在众多的楼盘中做出最佳选择可并不容易。因此，本文将向您推荐一些2024年苏州即将推出的新楼盘，帮助您在这个繁华都市中找到理想的家园。

根据吉屋网数据显示，苏州目前有较多的新房项目，共计1003个楼盘。其中，正在出售的楼盘有361个，待售楼盘有47个。这意味着对于有购房需求的人来说，选择的余地相对较大。

从区域分布来看，苏州的楼盘遍布多个区域，包括高新区、工业园区、吴中区、相城区、吴江区、姑苏区和苏州市区等。每个区域的房源都有其独特的特色，购房者可以根据自己的需求和喜好做出多种选择。

东原印长江

姑苏 | 人民路与南环路交汇处39795元/平米

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

楼盘推荐1：东原印长江

区域名：姑苏

参考价格：39795元/㎡

交房时间：2023-12-31

装修状况：毛坯

项目详解：

交通

项目周边共有5条地铁，离最近的是地铁4号线的团结桥站，南边380米左右。3号线宝带路站1.3公里左右；5号线南门站1.3公里左右；1号线乐桥站和2号线盘蠡路站也都在3公里以内。

自驾出行的话，项目南边就是南环高架，东边就是人民路，东边还有一条常台高速，距离3公里左右。

教育

1、项目以北紧临苏州市实小，苏州市教育局主管的省级实小，连续多年在苏州获得好名次，中国比较具影响力的中小，百强榜中位列第11名。

2、约500米处有苏州市实验附属幼儿园和苏南环实验小附属幼儿园

3、东侧约500米处左右还有南环实小

4、有南环实验中。

医疗

项目周边有丰富的医疗资源，三公里范围内有三个三甲医院和一个二甲医院，约2.3公里是苏州母子医院（三甲），约2.5公里有苏州大学附属第一医院（三甲），2.6公里有苏州市中医医院（三甲），1.2公里有吴中人民医院，约6公里是苏州大学附属第二医院。

丰富的医疗配套，将全方位的为您和家人的健康保驾护航。

商业

位于四大商圈的轴心位置，观前、石路、南门、吴中万达商圈环绕周边，衣食住行十分丰富。项目北侧约1公里就是泰华商场，北侧约3公里就是美罗商。

苏地2020-WG-23号地块批前公示出炉！该地是于2020年4月26日被东原地产竞得，成交总价98336.9931万元，成交楼面价25867.67元/平，溢价率8.77%。

据悉，该地块由东原和滨江共同打造，推广名为东原印长江。

东原印长江靠近轨道交通4号线，与苏州市实验学校仅一路之隔。美地广场、沃尔玛等大型商超均在1千米范围内，周边配套完善。

雅樾澜庭

相城 | 相城苏相合作区昌南路和望泾路交汇处22000元/平米

低总价配套成熟

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楼盘推荐2：雅樾澜庭

区域名：相城

参考价格：22000元/㎡

交房时间：2024-09-30

装修状况：精装修

项目详解：

【学校】

园区星字头学校首次跨区办学，漕湖学校和星湾学校的合作，创造园区级别教育资源（建设中）

【医疗】

漕湖街道卫生服务站、相城第三人民医院约

【交通】

一芯双轨三轴，临近国家级枢纽苏州北站，地铁4/7号线延伸贯通，漕湖大道、广济北路、中环北线高速畅达各主城核芯。

【商业】

漕湖邻里中心、永昌水街、漕湖综合文体中心/生活配套醇熟。吾悦、大悦春风里、新区永旺（10min）、高铁新城圆融广场、吾悦广场等商圈

【环境】

体育公园

2021年06月01日 16:17:46，昆山市富恒房地产开发有限公司（雅居乐）在自由竞价阶段，以总价123104 万元拿下苏地2021-WG-37号地块，属于住宅用地，楼面单价13702.06元/平方米，溢价率9.62%。

苏地2021-WG-37号地块（苏州工业园区编号SXDK20210006号），位于苏州市苏相合作区望泾路西、繁华路南恒大珺睿庭旁边）。

根据地块出让条件，

项目应全装修房源，住宅装修成本不低于 1500元/平方米；

居住小区内应设置不小于150米的连续无车行干扰的景观步道；

至少设置2处运动场，每处场地不小于14米 x 15米；

至少应集中设置一处不小于500平米的儿童活动场地；

建筑应按照二星绿色标准建造。

桃溪澜园

姑苏 | 姑苏江苏省苏州市姑苏区胥江路399号40800元/平米

配套成熟公园品牌地产

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楼盘推荐3：桃溪澜园

区域名：姑苏

参考价格：40800元/㎡

交房时间：2024-12-31

装修状况：精装修

项目详解：

交通配套：该区域拥有地铁2号线、地铁5号线、桐泾路、西环、南环和胥江路等交通路线，交通能级较高。

生活配套：附近有胥江龙湖天街（在建）、大润发超市以及苏州中医医院（三甲）、苏州大学附属第二医院（三甲）、桐泾公园等生活设施。

教育资源：该区域拥有姑胥小学和田家炳实验初级中学等教育资源。

和园区同为一个T队的姑苏区，截至2021年12月底，该区商品住宅的供应面积为56.39万㎡，成交面积为57.29万㎡，新房供不应求的状态，供求比为0.98，其中内环外的平江新城占比达到66%。

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