大平层不香了？低密住宅越来越多！你选哪个？

来源：吉屋发布时间：2024-01-24 07:56:41

大平层不香了？低密住宅越来越多！你选哪个？

这几年的苏州楼市，改善化趋势是比较明显的，如果说前两年是苏州大平层年，那么今年开始，苏州可能就要开始进入低密住宅年！在2023年的苏州土拍中，渐渐出现了比较多的低密度宅地，虽然别墅产品依然少，但是低密洋房和叠墅却可能渐渐增加起来！其中比较快的就是建发檀府，项目容积率只有1.2，分为叠墅、洋房和平墅，类型比较多样，项目也在最近正式公开了示范区和样板间，最新爆料来看：速度挺快！售楼处样板间已公开建发檀府，即，苏地2023-WG-29&30号地块，位于相城区黄桥街道苏埭路东、永青路南，是6月25日，建发以底价竞得的宅地，成交楼面分别是 12480元/平和12489元/平，项目的用地属性为城镇住宅用地，占地面积9.2万方，总建筑面积11.47万方，容积率1.2，绿化率30%，总户数768户。

根据公示，项目拟建44栋4-6F住宅，分为6F洋房和4-6F叠墅。产品上来看，分为平墅、叠墅和洋房，整体居住舒适度也是比较高的！项目速度也是挺快的，目前已经公开了样板间和示范区!小区打造上来看，也延续了建发一贯的高水准，三进归家动线、禅境园林、水景庭院等。外立面上也是大面积玻璃窗，此外建发·檀府采用创新设计，打造斜面屋顶，打造飞鸟檐。整体来看，品质感还是比较高的，而且在黄桥板块目前这种风格的项目也比较少！

户型曝光！115-178平建发檀府共计有3种产品，分别是洋房、平墅和叠墅，户型面积在115-178平，其中：

洋房：建筑面积约115-125平；平墅：建筑面积约147-158平；叠墅：建筑面积约144-178平；目前，洋房115平和125平户型样板间已经开放！洋房建面约115平3房2卫三房两卫的房屋套型，整体也是比较方正的。南向三开间，南北通透，采光通风条件比较好。主卧设计了明卫，私密性更强，三个卧室都有飘窗，延伸室内空间。

建发檀府

相城 | 相城苏州市相城区黄杨街道华元路与苏埭路交汇处售价待定

配套成熟花园洋房

拨号立享优惠

建面约125平4房2卫四房两卫设计，南向三开间，不过做了一个客厅+餐厅的横厅设计，连接大阳台，客卫干湿分离，使用便捷。主卧也设计了明卫。多飘窗设计，都是赠送空间！

平墅建面约147平4房2卫一梯一户设计，私密性较高，而且电梯厅还可以作为外玄关；LDKB一体化设计，动静分区；南侧做了个T型超大景观阳台，北侧更是有两个露台；主卧套房式设计，带步入式衣帽间，浴缸和淋浴；

建面约158平4房2卫同样是一梯一户，LDKB一体化设计；三卧朝南，均带飘窗；主卧带衣帽间和内卫；南向观景阳台，北侧双露台；

大平层不香了？低密住宅越来越多！你选哪个？

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