大体量！高铁新城再爆纯新盘！

来源：吉屋发布时间：2024-01-23 12:52:22

纯洋房！大体量！高铁新城再爆纯新盘！两种四房户型首次出炉

作为苏州北大门的高铁新城，现在已经全面迈入3W+了，不过从产品上来看，板块内去年整体还是以高层为主，洋房比较少，尤其是纯洋房小区更是几乎没有！不过今年，这种情况可能会得到改善，中建41号＆42号此前规划公示中，可以看到都是纯洋房！高铁新城板块又有纯新盘亮相了！

中建高铁新城41号＆42号地块项目，即苏地2023-WG-40号、41号地块，位于苏州市相城区高铁新城漕湖大道北、水景路西、叠楼路南、吴韵路东，是8月6日，中建＆高融置业分别以底价63797万元、93306万元竞得，成交楼面价15000元/平、14094万元。该2宗地块的用途均为城镇住宅用地，分别占地面积为28354平、41736平，容积率均为1.5。根据公示信息，项目总建筑面积15.32万方，计容建筑面积10.51万方。根据规划，项目拟建23栋7-8F住宅。

纯洋房的住宅社区

这是一个纯洋房的住宅社区，为高铁新城板块带来了新的选择。根据项目公示的户型标准层示意图，有125平和143平两种四房户型。125平户型的房屋套型为4房2厅2卫，客厅是方厅设计，开间为4.2米，阳台双开间设计，开间为7米，主卧开间为3.4米，套房设计，有独立的卫生间和多飘窗设计，还有一定的赠送空间。143平户型的房屋套型也是4房2厅2卫，客厅是大宽厅设计，开间为5.6米，南北双阳台设计，南向阳台双开间设计，开间为8.6米，主卧开间为3.6米，套房设计，有独立的卫生间和多飘窗设计，同样有一定的赠送空间。

这两种四房户型的设计都充分考虑了居住的舒适性和实用性，宽敞明亮的客厅和卧室，以及多个阳台和赠送空间，给居住者提供了更多的生活空间和使用功能。此外，作为纯洋房住宅社区，该项目还有可能提供更多的绿化景观和配套设施，为居民创造一个宜居、舒适的居住环境。

市场前景分析

随着苏州高铁新城的发展，该板块的市场前景越来越受到关注。高铁新城作为苏州北大门，地理位置优越，交通便利，吸引了众多购房者的关注。而纯洋房的推出，更是满足了一部分购房者对于独立空间和高品质生活的需求。

此外，该项目所在的高铁新城板块还有其他的发展优势。首先，该板块规划有多个高铁站，方便居民出行。其次，周边有众多大型商业综合体和商业街区，提供了丰富的购物、娱乐和休闲场所。再次，该板块还拥有优质的教育资源，多所知名学校和教育机构的分校均设在此处。

综合考虑以上因素，可以预见，中建高铁新城41号＆42号地块项目有望受到购房者的热捧。纯洋房的住宅社区、宜居的环境、便利的交通和完善的配套设施，都将成为该项目的优势，吸引更多购房者关注和选择。