苏州六区细则公布，购房享契税补贴

来源：吉屋发布时间：2024-01-14 12:22:06

苏州六区细则全部公布，购房者可享受“卖旧买新”契税补贴

苏州市姑苏区人民政府日前发布了《卖旧买新》购房契税补贴实施细则，进一步降低了购房交易的成本。随着苏州市区5区细则的相继公布，如今苏州六区的《卖旧买新》契税补贴细则已全部出台。尽管各区的补贴时间、标准基本相同，但姑苏区明确规定了容积率低于0.8的商品房项目不予补贴，而工业园区和高新区对补贴对象也提出了明确要求。

姑苏区细则：购房家庭可分层次享受契税补贴

根据姑苏区的实施细则，自2023年1月1日起，在苏州范围内出售自有住房并在2024年12月31日前在姑苏区购置新建商品住房的购房家庭可分层次享受契税补贴。具体而言，根据购房时间的不同，补贴标准分为两部分。第一部分是在2023年1月1日至2023年12月31日期间出售自有住房后，在2023年12月1日至2024年3月31日、4月1日至6月30日、7月1日至12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，可以获得新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。第二部分是在2024年1月1日至2024年12月31日期间出售自有住房后，在出售后3个月内、3-6个月内、6-12个月内购置新建商品住房的购房家庭，可以获得新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。需要注意的是，购房者必须先“卖旧”后“买新”，而不符合此顺序的购房行为将不在补贴范围内。

契税补贴申请细则和补贴形式

在申请购房契税补贴时，购房者需要提供真实、有效的材料。对于弄虚作假、虚报冒领、重复享受补贴的行为，将取消补贴资格，并依法追究法律责任。契税补贴的发放方式是先缴后补，符合补贴条件的购房家庭在取得新购商品住房不动产权属证书后的3个月内，需向姑苏区住建委提出领取申请。值得一提的是，如果购房者在政策实施之前已有“新房”网签合同备案记录，然后在政策实施期间同一购房家庭在同一商品房项目重新网签备案，这样的购房行为将不在补贴范围之内。购房时间以新购商品住房网上备案管理系统的合同备案时间为准，家庭成员以新购商品住房办理不动产权属登记时的家庭成员为准。

总之，苏州市六区细则的全部公布使得购房者能够享受到“卖旧买新”契税补贴政策的优惠。该政策的实施将进一步促进苏州房地产市场的发展，减轻购房者的经济负担。购房者应在政策规定的时间范围内，按照规定的程序准确提交申请材料，以确保能够顺利获得补贴。同时，购房者也应留意各区的具体要求，以便符合相关条件。这一政策的实施对于促进房地产市场的繁荣，以及满足购房者的住房需求具有积极作用。