紫锦墅院的项目规划和价格分析

来源：吉屋发布时间：2023-09-08 15:02:37

紫锦墅院的项目规划和价格分析

紫锦墅院的项目容积率为1.05，规划打造88幢住宅产品，包括洋房、别墅、合院等产品。共有458户，其中洋房约300套，合院118套，别墅仅40套。此外，项目还自带约1800㎡的高端会所，内置健身房、咖啡厅、儿童乐园等。

价格方面，紫锦墅院的备案价在19666-29347元/㎡之间，整体均价约24712元/㎡，总价区间约236-646万/套。

紫锦墅院是2017年10月由南京紫光以总价12.04亿竞得苏地2017-WG-31号地块，成交楼面价15689元/㎡，溢价率23.03%。紫锦墅院是清华紫光在苏州打造的首个项目，至今仍是板块地价最高记录保持者。

紫锦墅院的产品优势

紫锦墅院

相城 | 相城阳澄湖镇湘州路199号 22000元/平米

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

紫锦墅院的产品优势可以简单总结为以下3点。

第一：目前已经是实景呈现，所见即所得！

紫锦墅院现房销售的优势是不用担心拿不了房，也不用担心还得等2-3年的周期，而且项目的品质和户型设计都可以实地看到，所见即所得。

第二：正南一线湖景，270度观湖！

紫锦墅院不仅临湖，而且是板块唯一的南向面湖！项目拥揽800米正南一线湖岸，远处是约5平方公里的天然湖泊。项目前有盛泽湖，后有紫薇园，是可以拥有慢生活的低密住区。

第三：有天有地有院子有露台，赠送面积很大！

紫锦墅院是2017年拿地，在限墅令和禁墅令之前，所以赠送面积很多。以234㎡合院户型为例，约44㎡私家花园+约51㎡露台+约18㎡挑空+5.4米挑高地下室+其他可拓展空间，整体赠送面积超163㎡。面积约300㎡的合院赠送面积更多，约44㎡庭院+约51㎡露台+约18㎡挑空+约92㎡的地下室都是赠送面积，实际使用面积超500㎡。

紫锦墅院的首批房源和板块优势

紫锦墅院首次领取预售证，首批房源位于7幢、6幢、8幢、9幢、11幢、12幢、33幢、32幢、31幢、30幢、29幢、27幢、25幢、23幢、21幢、20幢、19幢、18幢、17幢、16幢、28幢、26幢、24幢、22幢。其中6幢、7幢、8幢、9幢为7层洋房产品，其余房源均为4层别墅产品。

首批房源建面在120-234㎡之间，包括2室2厅2卫、2室3厅3卫、3室2厅2卫、3室2厅3卫四种户型。

紫锦墅院所在的板块是低密墅区，属于进则繁华，退则静谧的板块。未来，待阳澄西湖第三隧道开通后，还可更快速到达园区湖东。南瞰盛泽湖，北瞰紫薇园，生活随意切换，拥有真正意义上“离尘不离城”的生活半径。

紫锦墅院的项目规划和价格分析

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