吴中城南【鲁能公馆】周围规划好不好？户型多样，周边交通便利

鲁能公馆位于苏州吴中城南，是一处新的房地产项目。该项目占地面积约10.05万平方米，总建筑面积约26.3万平方米。容积率为2.0，绿化率为37%。停车位共有1730个，楼栋总数为28栋，规划户数为1312户。物业公司为上海鲁能物业服务有限公司，物业费为高层/洋房2.4元/平方米/月，别墅2.73元/平方米/月。建筑类别包括高层、洋房和叠墅，装修状况为毛坯（现房），产权年限为70年。

房型及价格

该项目提供多种房型选择。高层户型面积分别为95平方米、114平方米和123平方米。其中，10楼以下和14/18/20楼以上的高层户型价格为28500元至30000元/平方米。洋房户型有128平方米和126平方米，价格为28500元至30000元/平方米。叠拼户型有149平方米和160平方米，价格为28000元至35000元/平方米。边户的6楼以下和中间户型基本都可选。

项目配套

鲁能公馆周边交通便利，多条主干道立体交通，出门即可乘坐地铁4号线，一站即可换乘2号线，四站直达古城区，仅三站即可换乘3号线。附近有多所优质学校，包括长桥中心小学附属幼儿园、长桥中学、苏州外国语吴中小区和苏苑四星级高中。项目自带约3.8万平方米的高端邻里中心美成坊，约10万平方米的天虹购物中心，以及永旺梦乐城和万达广场等综合商场。附近还有苏州中医医院（三甲）和吴中人民医院新院（三甲）。小区内配有滨水景观带、3大景观组团和儿童乐园。

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  鲁能公馆        

  吴中 | 吴中吴中大道与长蠡路交汇处（地铁4号线蠡墅站）     20000元/平米    

  早教机构     医疗配套     商场超市     湖景     品牌地产     地铁沿线     小户型     配套成熟     购物中心    
  拨号立享优惠  

项目特色

鲁能公馆是一处高品质低密度的改善社区，地段成熟且交通便利，门口有吴中大道快速路和友新快速路。该项目由千亿央企鲁能物业国际金钥匙打造，具有可靠的品牌背书。配套设施成熟，周边有万达、天街和永旺三大商圈。此外，该项目临近石湖景区和上方山森林公园，拥有天然的自然环境。

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