吴中城南【鲁能公馆】周围规划好不好？户型多样，周边交通便利

来源：吉屋发布时间：2023-08-02 11:08:42

鲁能公馆位于苏州吴中城南，是一处新的房地产项目。该项目占地面积约10.05万平方米，总建筑面积约26.3万平方米。容积率为2.0，绿化率为37%。停车位共有1730个，楼栋总数为28栋，规划户数为1312户。物业公司为上海鲁能物业服务有限公司，物业费为高层/洋房2.4元/平方米/月，别墅2.73元/平方米/月。建筑类别包括高层、洋房和叠墅，装修状况为毛坯（现房），产权年限为70年。

房型及价格

该项目提供多种房型选择。高层户型面积分别为95平方米、114平方米和123平方米。其中，10楼以下和14/18/20楼以上的高层户型价格为28500元至30000元/平方米。洋房户型有128平方米和126平方米，价格为28500元至30000元/平方米。叠拼户型有149平方米和160平方米，价格为28000元至35000元/平方米。边户的6楼以下和中间户型基本都可选。

项目配套

鲁能公馆周边交通便利，多条主干道立体交通，出门即可乘坐地铁4号线，一站即可换乘2号线，四站直达古城区，仅三站即可换乘3号线。附近有多所优质学校，包括长桥中心小学附属幼儿园、长桥中学、苏州外国语吴中小区和苏苑四星级高中。项目自带约3.8万平方米的高端邻里中心美成坊，约10万平方米的天虹购物中心，以及永旺梦乐城和万达广场等综合商场。附近还有苏州中医医院（三甲）和吴中人民医院新院（三甲）。小区内配有滨水景观带、3大景观组团和儿童乐园。

鲁能公馆

吴中 | 吴中吴中大道与长蠡路交汇处（地铁4号线蠡墅站） 20000元/平米

早教机构医疗配套商场超市湖景品牌地产地铁沿线小户型配套成熟购物中心

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项目特色

鲁能公馆是一处高品质低密度的改善社区，地段成熟且交通便利，门口有吴中大道快速路和友新快速路。该项目由千亿央企鲁能物业国际金钥匙打造，具有可靠的品牌背书。配套设施成熟，周边有万达、天街和永旺三大商圈。此外，该项目临近石湖景区和上方山森林公园，拥有天然的自然环境。

吴中城南【鲁能公馆】周围规划好不好？户型多样，周边交通便利

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