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建设单位：苏州星河博竣房地产开发有限公司
建设地点：苏州高新区文化北路东、现状道路北
工程名称：苏地2021-WG-47号地块项目规划方案批前公示
公示内容
用地面积：20606.2㎡，
总建筑面积：39452.34㎡，
计容面积：26788.06㎡，
容积率：1.3
建筑密度：34%，
绿地率：26%，
建筑高度：24米，
机动停车位：300辆
公示期限：2021.12.24-2022.1.2
公示地点：施工现场及高新区网站
如有疑问，请联系我们，E-mail：ghj.sfw@snd.gov.cn
项目回顾
2021-09-16 15:30，常州星河协通房地产开发有限公司（星河）以总价12419 万元拿下苏地2021-WG-47号地块，参考楼面价4636.01元/平方米，溢价率0%。
苏地2021-WG-47号地块 和 苏地2021-WG-46号地块 是星河地产绑定一体开发的产城结合项目。
此前苏地2021-WG-46号地块项目已经规划公示，本次公示的苏地2021-WG-47号地块属于配套的产业街。
苏地2021-WG-47号地块位于高新区横塘街道文化北路东、现状道路北，属于零售、商务用地，出让面积20606.20平米。
根据投资监管协议
竞得人须在本地库内打造一个科技数创产业园，引进和培育科技创新和数字创意相关领域的企业。
竞得人须在50日内，引进一家产业运营企业，注册资金不低于 5亿元。该企业须建设运营VR展示馆、数字技术服务基地、数字创意工场和数字创意体验场景，且引入上下游及相关企业。
竞得人须在50日内，引进一家经教育部批准建立的服务于中国高校科技成果转化的机构，且该机构须在高新区设立一支不低于 3000万元的基金。
竞得人须在50日内，引进一家人工智能视觉创新技术领域的独角兽企业的全资子公司。且该全资子公司在开园运营1年内完成区域总部或功能机构的认定。
竞得人须在6年内，在该地块引入不少于 15家科技创新和数字创意等领域的独立核算企业或法人公司。
竞得人未来销售对象企业须符合：新一代信息技术、高端制造、生物产业、数字创意产业，及以上产业相关服务业；在高新区注册，且注册资金不低于 300万元；上一年度营销额不低于 500万元；税收不低于 100万元/千平米。
竞得人须在竣工验收之后6个月内开园运营，运营期不低于10年。
开园运营后，前三年在高新区的税收总额不低于0.7亿元，前六年在新区税收不低于1.86亿元。
- 星河横塘产业街
- 苏地2021-WG-47号
