苏州狮子山澜院怎么样？狮子山澜院房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月26日

苏州狮子山澜院规划怎么样、狮子山澜院优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下狮子山澜院房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对狮子山澜院有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

狮子山澜院楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于苏州新区的苏州狮子山澜院、接下来将介绍狮子山澜院怎么样、周边配套以及狮子山澜院优缺点楼盘分析。狮子山澜院由苏高新集团、仁恒置地、华发控股承建开发，售楼处电话：4007638577转013070，开盘时间：2022-06-20,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限： 70 ，楼盘地址：苏州高新区狮山街道玉山路北、长江路西，物业公司：仁恒物业，物业费：住宅:4.25;别墅:以物价局核定价格为准，如果您对狮子山澜院项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

2020年07月01日 15:11:39，苏州市盛澜美科房地产有限公司（苏高新集团、仁恒置地、华发控股）在一次性报价阶段，以总价398431.896万元竞得苏地2020-WG-46号地块，属于城镇住宅、旅馆、城镇村道路混合用地，楼面单价25095.4元/平方米，溢价率10.06%。苏地2020-WG-46号地块包含四个小地块，其中A区、B区属于住宅用地，C区是旅馆用地，D区只包含地下空间。根据规划，地块总容积率在 (1,1.158] 之间；其中A区 (1,1.4]，B区 (1,1.2]，C区不超过0.8。建筑密度：A区 B区不超过35%，C区不超过45%。建筑限高：A区 [12,29] 米，B区 [12,22] 米，C区不得超过12米。根据地块出让条件， C区须设置一座计容面积在 [2.3,2.61] 万平米之间的旅馆，配套客房不得小于180间，且客房的套内面积不得小于45平米。沿长江路、玉山路一排的住宅须封闭阳台，且阳台或楼梯间不得凸出。地块整体住宅布局须东低西高、北低南高，且沿路住宅面孔不得超过60米。 A区B区的住宅应按，不低于地上总面积的千分之7、且不高于整体建筑面积的千分之4，设置物业用房。物业办公用房为地上总面积达千分之3，物业商业用房为地上总面积达千分之4。此外，还应按照总建筑面积的千分之三设置社区管理用房和养老用房，验收后无偿移交属地政府。 A区B区应为全装修成品住宅，装修标准不低于1800元/平米，且单套户型的面积不得小于160平米。 D区须设置地下通道与相邻区块（狮山广场）连通，地下通道宽度不小于18米，层高不低于4.5米，净高不小于3米。且地下道路须在2022年6月30日前竣工。 C区D区须与A区同步开工，且C区D区封顶前，A区B区住宅的预售面积不得超过70%。所有地块不得设置带私家花园的低层独栋建筑。根据地块监管协议，（甲方为苏州高新区管委会，乙方为竞得人）乙方需向甲方缴纳人民币1亿元保证金。乙方须在C区引入附件二（君悦、悦榕庄、丽兹卡尔顿、瑞吉、康莱德、四季、柏悦、费尔蒙、宝格丽、华尔道夫）其中一家品牌酒店，且在地块成交50日内与酒店签约。项目竣工后且酒店正式开业运营，且酒店总投资不得低于人民币5亿元（以审计为准），则甲方退还乙方全部履约保证金（不计付利息）。该地块不接受联合报名。 2021年6月18日，苏州市政府同意将苏地2020-WG-46号地块项目命名为狮子山澜庭（A区）、狮子山澜院（B区）。

狮子山澜院房价分析

狮子山澜院房价走势、狮子山澜院房价多少钱一平方，房价均价：30000元/㎡，同比新区新房均价21921元/平米，同比新区二手房均价11121元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍狮子山澜院历史房价信息。

记录时间：2022-12-03 ，均价：30000元/平米

记录时间：2022-11-26

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狮子山澜院户型推荐

4房2厅2卫 168

参考总价： 约504万/套
参考首付： 约151万
建筑面积：约168平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

68平户型打造了4房2厅2卫，1梯2户式设计。该户型餐客厅连为一线，5.2米的大客厅非常气派，餐厅旁还设置了家政间。

4房2厅3卫

建筑面积：约228平米

参考总价：约684万/套

4房2厅3卫

建筑面积：约190平米

参考总价：约570万/套

狮子山澜院周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：苏州高新区狮山街道玉山路北、长江路西
公交： 西津桥(46路;302路;321路;321路区间;325路)；康佳花园一区东(321路;322路;3005路社区巴士)；高新区人民医院(46路;301路;302路;325路;332路;3005路社区巴士)
地铁： 西津桥(轨道交通3号线)；西津桥(轨道交通8号线)；何山(轨道交通3号线)
教育： 智朗教育(港龙城店)(江苏省苏州市虎丘区枫桥街道长江路556号港龙城商业广场3层)；灵子舞蹈国际连锁(高新区分校)(江苏省苏州市虎丘区枫桥街道长江路556号港龙城商业广场F2)；东方童画少儿美术(新区港龙城中心店)(江苏省苏州市虎丘区枫桥街道长江路566号港龙城商场三楼)
医院： 苏州高新区人民医院-吸烟区(华山路95号苏州高新区人民医院)；苏州高新区人民医院-中日友好门诊(华山路95号苏州高新区人民医院)；苏州高新区人民医院(华山路95号)
银行： 中国建设银行(华山路支行)(江苏省苏州市虎丘区长江路556号港龙城商业广场F1)；中国建设银行24小时自助银行(新区港龙城)(江苏省苏州市虎丘区长江路556号港龙城商业广场F1)；浦发银行24小时自助银行服务(长江路)(江苏省苏州市虎丘区华山路95号(西津桥地铁站7西北口步行210米))
美食： 老娘舅(370港龙城店)(江苏省苏州市虎丘区枫桥街道长江路556号港龙城B楼3幢1层)；大娘水饺(长江路港龙城店)(江苏省苏州市虎丘区长江路556号港龙城商业广场F1)；星巴克(苏州港龙城市广场店)(江苏省苏州市虎丘区枫桥街道长江路556号1楼)
休闲： 郑远元专业修脚房(景山路店)(江苏省苏州市虎丘区景山路147号)；苏池汇足道(建鑫大厦店)(江苏省苏州市虎丘区长江路499号建鑫大厦2层)；柏豪足道(江苏省苏州市虎丘区津桥街1467号1-3层、1469号2-3层)
购物： 逸佳和钟表(港龙城商业广场店)(江苏省苏州市虎丘区长江路556号港龙城商业广场B1)； Lenle(港龙城商业广场店)(江苏省苏州市虎丘区长江路556号港龙城商业广场B1)；堡狮龙(港龙城商业广场店)(港龙城1楼(星巴克隔壁))