苏州山云庭怎么样值得买吗-山云庭优缺点楼盘评测-吉屋网

山云庭楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

1、纯粹低密度，全市罕有的低至1.01的容积率，媲美纯别墅项目； 2、纯粹高端产品，5-8层真洋房4层城市叠墅，新区核心仅有大华有这样的产品； 3、纯粹大面积，126四房起步，126-220大面积改善定位； 4、纯粹高端圈层，城市精英、私企业主、高层公务人员首选社区。

区域价值

枫桥板块

继狮山、科技城最具价值板块在新区"一核多芯"的规划之下，白马涧板块的地位日益凸显。新区主脉规划地铁9号线，有轨电车1号线，连通狮山与科技城的何山路西延线，真正将白马涧纳入狮山"核心生活版图"！

下一站:独墅湖

独墅湖隧道是独墅湖发展的起点，【何山路隧道】的开通，必将奠定"狮山·白马涧"的发展格局，起步白马涧向下一个独墅湖出发！

新房均价二手房均价

高新新房04月均价

29010元/㎡环比：0.00%

苏州新房04月均价

28145元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目板块价值未来可期。

配套价值

山云庭距离狮山核心约5-6公里，何山隧道已通车，车行10min以内可直达绿宝、天街新区核心，畅享顶级城市配套；周边2条城市大动脉中环西线/太湖大道， 2条新区主干道何山路/华山路，项目北面即为有轨电车1号线白马涧生态园站以及后期规划的地铁9号线（征询意见中）。

全维立体交通网络，出行条件极为便利；

项目位于国家4A级白马涧龙池景区，西靠国家级森林公园花山景区，南临吴中第一山的天平山系，北为高景山公园，项目周边三面山水环抱，约700万方森海、约3.1万方秀水、约12处原始密林...自然资源得天独厚，生态环境异常优越。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

交通便利，环境适宜居住。

楼栋分析

整个项目划分为两个地块 47号地块（容积率1.3）分布楼幢：1#-30# 60号地块（容积率1.01）分布楼幢：33#-65#，叠墅所在楼幢： 33# 34# 35# 39# 41# 42# 45# 46# 49#

狮山绝版5层真洋房，126平约7米超大面宽，大横厅/大阳台/大主卧/大厨房。210平4层叠墅，新区核心同样产品仅有大华，稀缺城市叠墅，稀贵城市资产，狮山公寓价，轻松住别墅。

户型分析

楼盘户型

3室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：210㎡ / 正南

约504万/套

户型分析

洋房建面约126㎡4房2厅2卫

洋房底复建面约210-227平米3+1房2厅2卫

打造4层，建面约195-210㎡稀贵城市叠墅

建面约210㎡上叠4房2厅3卫

置业建议

纯粹低密度

全景洋房

高端圈层

山云庭

在售别墅

参考价格：24000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-05-01

开盘通知

楼盘地址：高新新区华山路与龙池路交叉口，毗邻即将开通的何山隧道出口

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