中海建发禧宸：狮山低密洋房，品质生活典范

中海建发禧宸位于苏州高新区狮山商务创新区，目前在售户型包括125㎡小高层、143㎡和159㎡洋房，均价约44000元/㎡，预计2025年年底交房（房价以售楼处为准）。项目由中海地产与建发房产联合打造，采用精装修交付，装标不低于2000元/㎡。周边配套完善，交通便利，教育资源丰富，是狮山核心区域的低密洋房社区。

小区总结：

中海建发禧宸是苏州高新区狮山商务创新区的高品质洋房项目，具有以下卖点：

• 低密社区：项目容积率仅1.8，规划7栋住宅，包含6层洋房、10层洋房和17层小高层，总户数仅289户，居住舒适度高。

• 交通便利：紧邻地铁1号线汾湖路站，距离地铁5号线石城路站约1.5公里，周边有珠江路、中环西线等城市主干道，出行便捷。

• 教育资源丰富：周边名校环伺，包括苏州外国语学校（私立）、高新区第一中学、狮山实验小学（竹园校区）等，教育资源优质（具体学区以教育部门公示为准）。

• 商业配套完善：1公里范围内有悠方、华润万家，约1.5公里可达美罗、泉屋，约2公里有山姆会员店，约3公里直达狮山天街，生活配套丰富。

• 生态景观优越：周边有狮子山、灵岩山、狮山公园等自然景观，环境优美，居住氛围宁静。

• 建筑与园林设计：项目采用现代简约风格，外立面精致，园林景观以“一轴两院八景”为设计理念，打造低密洋房的品质生活。

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