璟萃雅园持续在售中,185万起!!!
璟萃雅园,即苏地2021-WG-12号地块,位于吴中区木渎镇花苑东路北侧、金枫路西侧,是2021年3月24日,建发以总价225768.245万元竞得,成交楼面价16966元/平。
项目由建发、招商,这2家房企联合开发。
根据规划,项目拟建19栋8-27F住宅,其中,6栋8F洋房、2栋10F洋房、4栋11F洋房、1栋18F小高层、1栋25F高层、5栋27F高层。
位置上来看,璟萃雅园属于木渎板块,项目位于吴中区木渎镇花苑东路北侧、金枫路西侧。东侧是金枫南路,南侧是河流和5号线,一路之隔就是木渎地王诺德国礼,西侧也是河流,北侧是金柏集团。
周边配套来看,也是比较不错的。
【项目地址】苏州市吴中区金枫路和花苑路交汇处
【开 发 商】招商蛇口、建发国际
【产品类型】住宅70年
【均 价】28500
【产品】
两梯四户,三房两厅两卫(106平、116平)
一梯两户,四房两厅两卫(7.6米超大横厅140平)
一梯两户,四房两厅两卫(南北通透,竖厅140平)
一梯两户,四房两厅三卫(175平)
【总 层 高】8-11层,18层,25层,27层
【交付时间】(2023年12月31号之前)
【交付标准】精装交付,含三大件
【得 房 率】83%
【绿 化 率】38.9%
【容 积 率】2.2
【建筑密度】21.44
【车 位】1:1.5(车位总计1630个,人防车位318个,非人防车位1105个。
【总 体 量】19栋1046户
【物 业】建发物业
【物 业 费】2.82元
【占地面积】 6.4万
【建筑面积】18.3万
【住宅面积】13万方
【整体景观】4000方
苏州一建( 苏州博物馆 地铁)属于国家特级建筑
交通条件上:
地铁:东面约600米是已经开通的5号线大冶桥站,4站可换乘3号线,6站换乘2号线、8站换乘4号线;
自驾:西面就是金枫快速路,南面约700米是金枫路立交和苏福快速路;
公交上:1公里内有金枫路花苑路、金枫立交枢纽、金枫立交西、珠江社区服务中心等站台;
商业方面:
东面约600米是东门町,西面约1公里是天虹,南面约600米有花样城,西南面500米内有金鑫大运城、花样城;远一点的商业设施,北面约1.3公里内有悠方;
教育方面:
距离范仲淹实验小学约1.5公里,距离华中师范大学南行实小和南行中学在2公里左右,距离木渎中心小学都在1.5公里左右,当然新房是不划分施教区的,对口学校要以当年度的官方发布为准
核心卖点:
1、南狮山核心,5公里内三大商圈,狮山商圈,金枫商圈,南狮山商圈。
2、双高架(苏福快速路,中环西线)
3、双地铁,地铁一号线距离项目1公里左右,地铁5号线大治桥站,距离项目步行600米左右。
4、8-11层稀缺洋房+18层小高层+27层高层组成。
5、高端标志建发国际,和实力央企招商蛇口联袂作品,打造木渎标杆产品系
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璟萃雅园
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