芸悦天境雅寓楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：芸悦天境雅寓
楼盘别名：云悦天境，美的南山云悦天境
区域商圈：吴中
物业类型：住宅
参考单价： 25000元/㎡降价通知
产权年限： 70年
开盘/加推： 2021-12-31 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：苏州市吴中区长蠡路755号发地址到手机
售楼处地址：吴中区长桥街道澄湖路北侧、长蠡路西侧

建筑规划

交房时间： 2023-09-01
装修情况：精装修
楼栋总数： 4栋
规划户数： 275
占地面积： 18441㎡
建筑面积： 54819㎡
容积率： 2.2
绿化率： 30%
建筑类型：多层,板楼,小高层
主力户型： 3室(1) 、 4室(1)
开发公司：美的、南山

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

苏房预吴中2021 295号 2021-12-31 1，2，5，6#

生活配套

物业公司：美的物业
物业费： 3.58元/㎡/月以物价局核定价格为准
车位数：地下378个，地上105个
周边配套：板块内医疗配套全面升级，吴中人民医院新院区位于项目隔壁，将建成三级综合医院。本案地处吴中核芯位置，商业配套齐全，万达广场已较为成熟，项目北侧2KM的龙湖东吴天街已经于9月底开业，天虹购物中心也在规划中，未来将形成吴中芯三商鼎立之势，购物休闲便利。周边天华幼儿园、长桥中心小学附属幼儿园、长桥中心小学、长桥中学、苏苑中学（在建）等诸多学校环壁。苏州外国语学校吴中校区是苏外第一所一体化管理分校，将创办全市首家全日制国际托育园，填补区域内托育教育的空白。

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楼盘介绍

项目介绍

2021年05月31日 15:13:44，宁波市瑞晨房地产发展有限公司（美的集团）以总价57639.6258万元竞得苏地2021-WG-21号地块，是住宅和商服用地，楼面单价14206.93元/平方米，溢价率13.43%。苏地2021-WG-21号地块项目位于吴中区长桥街道澄湖路北侧、长蠡路西侧。 2021年9月14日，苏州市政府同意命名为芸悦天境雅寓根据2021年7月1日项目规划公示，用地面积：18441.6平米总建筑面积：55588.19平米计容建筑面积：40571.52平米住宅层数：地上18层，地下1层住宅高度：53.95米商业层数：地上2层/4层商业高度：9.4米/16.60米酒店层数：地上6层酒店高度：23.80米

区位介绍

地处苏州城市版图几何中心，公共路网并进、高速高铁联动、构建立体多维交通网络。地铁：地铁2号线、4号线、3号线、在建7号线，规划11号线，五轨交汇，快速通勤苏州各城市板块；高架：友新高架、南环高架、南湖快速路、吴东快速路，快速通达全城。主干道：长蠡路、澄湖路、苏蠡路、吴中大道、石湖西路等。

规划设计

根据2021年7月1日项目规划公示，苏地2021-WG-21号地块拟建 4幢18F的小高层住宅，和 2幢分别为2F和4F的配套商业。根据地块出让条件，苏地2021-WG-21号地块为商住混合用地，其中商业服务用地的计容面积需要在9000平米-10000平米之间（零售面积需3000平米以上，宾馆面积3000平米以上）。不低于 1500元/平方米标准进行前期装修。

景观特色

项目位于太湖内湖国家4A级景区、吴中生态标签-石湖东，得一线湖景，与生态同频；与项目一路之隔的范蠡公园，约17000平米城市绿肺，更是吴中的历史人文所在。成为项目日常散步休闲私家公园。

建筑风格

项目定位“云筑系”，曾荣获《2020 年十大品质美宅产品系》双料大奖的美的置业云筑系产品升级之作，顺应吴中城市天际线走向，以现代典雅造型，丰润城市颜值。景观设计致力营造良好的社区公共活动空间，打造全龄活动场所。设计森林家庭共享影院、健康之家有氧BOX、儿童森林魔方，安放全家人的活动需求。

项目优势

项目位于“一核”范围内，未来发展前景不可限量。吴中规划“一核一轴一带”，中心城市核、先进制造轴、生态文旅带“核轴带”功能区。“一核”中心城市核重点打造以长桥、城南为核心的中心城区和太湖新城，辐射周边。中心城市核为聚焦优势产业和前沿技术，发挥苏州主城南中心的枢纽作用，培育技术创新、创业孵化、人才集聚、营运总部和科技金融等基地。完善提升“十大产业园”，打造200万方高新产业载体。规划红利1：营商环境优异，产业汇聚力更强；规划红利2：高端科技转化核心地；规划红利3：经济交往活跃、辐射带动作用突出。