多地房贷利率再次上调，购房成本增加

近期多个城市房贷利率再次上调，购房成本将进一步增加。除了杭州、宁波等城市已经确认上调首套、二套房贷利率外，广州、南京、武汉、厦门、珠海、扬州、青岛等城市也相继宣布了利率调整。此外，专家建议下调公积金利率，以减轻购房者的负担。

房贷利率上调

杭州、宁波等城市已经确认从11月30日起，首套房贷利率将上调至3.1%。此前，杭州房贷利率在短短22天内已经上调了20BP。其他城市如广州、南京、武汉、厦门、珠海、扬州、青岛等也相继宣布了房贷利率的调整。

购房成本增加

房贷利率的上调将导致购房成本进一步增加。以商业贷款200万为例，房贷利率从3.0%上调至3.1%，月供将增加约216元，总还款利息增加近8万。购房者需要抓紧时间购房，以避免成本的进一步增加。

公积金利率下调呼声增加

专家建议下调公积金利率，以发挥公积金贷款的普惠性。目前苏州首套公积金贷款利率为2.85%，有人表示利率至少还应下调80BP，即2.05%。这样一来，购房者可以通过商业贷款+公积金贷款组合，对冲购房成本的增加。

购房者需要密切关注房贷利率的变动，及时采取行动以避免购房成本的进一步增加。同时，希望相关部门能够下调公积金利率，减轻购房者的负担。

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