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园区湖西项目朗诗吴风和苑2023年首次领取预售证。
备案均价：35799.99元/㎡
面积区间：102.77-215.99㎡
单价区间：33560-37600元/㎡
总价区间：344.9-812.12万
备案均价为35800元/㎡，娄葑房价天花板被刷新！
本次领取预售的房源位于5#、6#、8#、10#的高层，都是全装修交付
吴风和苑项目由斜港、朗诗联合开发，朗诗操盘。
打造朗诗科技住宅，板块内已售罄和风熙华雅苑也是朗诗打造，交付品质口碑都不错。
项目规划8栋14-17F小高层，有建面约123/147/168/215㎡四种户型，其中123㎡户型为3房2卫设计，其余户型均为4房设计。
要求装修交付，装标不低于1500元/㎡。
项目北侧不远处就是文萃小学与东兴路幼儿园，未来就学较方便；南侧约600m就是地铁3号线北港路站，周边还有独墅湖大道等交通干道，出行也较为便捷，项目东侧与南侧的商业综合体还在规划中。
二手房方面，项目周边小区挂牌均价在2.3-4万元/㎡，次新房星翠澜庭挂牌均价在4.1万元/㎡。
朗诗一路之隔即招商湖西璀璨璟园，该盘规划建设9幢16-17F小高层，仅约354户，整体体量不大。
户型面积段为建面约112/128/143㎡三大户型，和隔壁朗诗吴风和苑错位竞争，主打中小户型，总价门槛要低不少。
招商湖西璀璨璟园客群偏向于首改，而朗诗吴风和苑则更偏向于终改，毕竟这是娄葑新房市场上首次出现建面约160㎡以上的大户型。
作为园区核心外溢区域，娄葑板块近年来不断推进娄葑南部片区发展，打造独墅湖西岸新城。随着规划落地陆续推进，未来板块整体界面及配套成熟度将有着质的飞跃。
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