苏州公寓成交火爆，租售比超过7%

近期，苏州公寓市场成交量大增，引起了市场的关注。据统计，近一个月苏州大市就卖出了近200套公寓，比起刚需小户型还要猛。这一现象的原因主要是总价降低了，而租金却上涨了。

与普通住宅相比，苏州公寓的租售比一直处于较高水平。数据显示，苏州商办公寓的平均租售比高达5.1%，不输北上广深等一线城市。

下面介绍几个在苏州市场上成交火爆、租售比较高的公寓项目。

阳光城平江悦

阳光城平江悦位于平江新城，是苏州最火的公寓项目之一。该项目历史成交471套，近90天成交37套，近30天带看312次，成交速度惊人。该项目的租售比也非常可观，例如21平方米的精装loft，总价约为40万左右，租金在2100-2400元/月之间，租售比超过6%。

亿博青春汇

亿博青春汇是位于平江新城的另一个热门公寓项目，与阳光城平江悦相邻。该项目历史成交202套，近90天成交12套，近30天带看126次。该项目主要以30平方米左右的平层户型为主，租金约为2200元/月，租售比基本能达到7%以上。

华亭梦立方

华亭梦立方位于郭巷，租售比也非常漂亮，基本都能在6-7%之间。例如，7月16日成交的一套57.74平方米的公寓，成交总价为57.5万，租金约为3300元/月，租售比为6.89%。该项目有复式和平层户型，35平方米左右的复式租金约为2600元/月，30平方米的小面积平层租金约为2000元/月。

大运城

大运城位于木渎核心商圈，最近成交了一套66平方米的复式公寓，做的分租，租金为4300元/月，租售比约为7.7%。该项目的户型设计独特，楼上楼下各有卫生间，楼上还有一个小房间，有不少业主将其改造成4个房间，租金可以达到5000元左右。

苏州公寓市场近期成交火爆，租售比超过7%。公寓作为稳定现金流资产，已成为一部分人的资产配置选项。对于投资者来说，若碰到合适的优质房源，不妨考虑购买公寓。

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