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江苏省发布高层建筑规划建设管控意见，严控改善型住宅高度
近日，江苏省住房和城乡建设厅发布了《关于加强高层建筑规划建设管控的意见（征求意见稿）》公开征求意见的公告。根据意见，城区常住人口100万以下城市严格控制新建80米以上住宅，除临江、临湖、临海及城市规划特殊区域外，新建改善型住宅原则上不高于60米。对于城区常住人口300万以下的城市，不得新建250米以上建筑，其中100万以下城市严格限制新建100米以上建筑，100万-300万城市严格限制新建150米以上建筑。而城区常住人口300万以上的城市则不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。
这次意见的发布将严格控制苏州改善住宅的高度。按照层高3米计算，改善型住宅高度不超过20层（除临江、临湖、临海及城市规划特殊区域外）。此外，新建超高层建筑也将受到严格限制。城区常住人口300万以上的城市不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。一般情况下，各地不得新建100米以上的住宅。对于确需新建超高层建筑的情况，需要作为重大公共建设项目履行重大行政决策程序，并实行责任终身追究。
这一举措旨在控制高层建筑的规划和建设，保障城市的可持续发展和居民的生活质量。同时，也为城市的空间规划和城市景观的保护提供了依据。对于房地产市场来说，这也意味着未来苏州改善住宅的供应将受到限制，可能会对房价产生一定的影响。
江苏省发布的这份高层建筑规划建设管控意见将严格控制改善型住宅的高度，并限制新建超高层建筑的规模。这一举措有助于保障城市的可持续发展和居民的生活质量，但也可能对房地产市场产生一定的影响。
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