今年降了很多！独墅湖小户买入机会来了！

独墅湖板块概况

作为苏州比较少的5W+板块，独墅湖板块一直是苏州楼市的热点之一。然而，最近独墅湖二手房市场出现了一些意想不到的变化。建屋海德公园作为该板块的重要组成部分，承载了独墅湖二手房市场的重要交易量。这个小区经历了起起伏伏，如今房价已经回到2字头。建屋海德公园的基础信息显示，该小区建筑面积达116000平方米，拥有10幢洋房和19幢高层建筑。物业费相对较低，为2.21元/㎡月。

地理位置及周边配套

建屋海德公园位于独墅湖高教区，周边环境优美，临近多所高校和教育机构。项目北侧为翰林小学和翰林缘小区，东侧与河流相邻，南侧也与河流相望，西侧则是苏州百年职业学院。周边配套设施完善，有翰林邻里中心、文星广场等商业设施，方便居民的日常生活。交通便利，距离地铁站步行距离不远，适合居民出行。

户型设计及二手房成交情况

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  建屋海德公园

  工业园区 | 湖东高教区文景路与林泉街交叉口（翰林院旁） 27000元/平米

  大型社区 早教机构 医疗配套 商场超市 地铁沿线 现房 配套成熟 购物中心
  拨号立享优惠

建屋海德公园的小户型和4房户型备受青睐，其中建筑面积在90平米以下的小户型最受欢迎。此外，3房1卫户型也备受购买者青睐。至于二手房成交情况，自2016年以来，建屋海德公园的二手房数量逐年递增，2023年的成交量更是创下历史新高。成交均价在近年来有所下降，2023年已跌破3字头，为27330元/平，为近年来的最低成交均价。

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