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吴中 | 吴中东太湖路南侧、塔韵路西侧交汇处32000元/平米
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2024年苏州具备性价比的新楼盘在售新盘有哪些？这些新楼盘既承载着人们对美好生活的向往，也见证着苏州这座繁华都市的不断发展和变迁。本期吉屋网将和大家一起走进这些新楼盘，探索它们的独特魅力和无尽可能性。
据吉屋网数据显示，苏州的新房比较丰富，总楼盘数量达到1006个，在售楼盘363个，待售楼盘48个。
对于希望购房的购房者来说，选择余地颇为广泛。从区域角度来看，苏州涵盖了诸多区域，包括高新、工业园区、吴中、相城、吴江、姑苏、苏州等区域。每个区域的房源都具备独特特色，购房者可以有多方面的选择。
楼盘推荐1：中信泰富玖著云庭
区域名：吴中
参考价格：32000元/㎡
交房时间：2024-03-31
装修状况：精装修
项目详解：
【学校】华师大附小（2.8km小学）、苏州北美国际中学（4.5km中学）、项目周边规划12所学校
【医疗】太湖新城医院（三甲3.8km）、瑞华医院（5km）
【交通】友新高架、地铁四号线支线（苏州湾北站1km）
【商业】永旺梦乐城（2.8km）、歌林小镇（2.7km）、 地下空间站（1km在建）、逸林商务广场（1.9km在建）
【环境】太湖湿地公园（800m）、天鹅湖公园(3km)
2020年4月1日，项目所在地块苏地2020-WG-9号地块(即中信泰富玖著云庭)被中信泰富以底价201567万元竞得，成交楼面价8355元/平米。中信泰富玖著云庭位于吴中区太湖新城东太湖路南侧、塔韵路西侧，紧邻吴中太湖新城的地下空间，版块中心位置。据悉，中信泰富玖著云庭由3个地块组成，分为A区、B区、C区，其中，A区和B区为住宅+商业部分，C区为纯商业部分，且未来将建设为超高层项目。整个复合地块总投资超过50亿。
中信泰富玖著云庭住宅产品系为豪宅系列的“九系”，如前所述，玖著云庭住宅部分位于A区+B区，容积率3.5。根据规划，玖著云庭住宅拟建10栋住宅，其中，A区5栋24-31F高层(366户)，B区5栋23-31F高层(412户)，合计778户。全装修交付，三大件都有，外立面以豪宅标配，大面积铝板为主，香槟银灰色铝板+灰色铝板+深灰色漆。
楼盘推荐2：朗诗乐云庭
区域名：高新
参考价格：25000元/㎡
交房时间：2024-02-29
装修状况：精装修
项目详解：
一、交通——多维路网，同频时代，畅达长三角
·地铁：无缝对接地铁3号线惠昌路站、6号线（在建）
·主干道：毗邻中环北线、中环西线、浒墅关大道，直通高架，通达全城
·机场/火车站：距离新区火车站约1km，乘地铁3号线约5min左右即可抵达；距苏州西站约3km，约35min即可抵达苏南硕放机场
·铁路：接轨长三角中轴枢纽——沪宁城际铁路，约40min可达上海虹桥，约90min直抵南京、杭州
二、商业——醇熟国际商圈，悦享繁华生活
1km内拥揽开市客、永旺梦乐城、宜家、迪卡侬四大巨头商业，与世界共享都会繁华。
三、教育——全龄优质教育资源，护航孩子菁英未来
项目毗邻幼儿园（规划中）
项目西北侧——苏州高新区实验初级中学（文昌校区）、文正小学
四、生态——置身于自然大境，书写人与自然和谐共生的故事
毗邻绵延千年的京杭大运河，邻接总占地面积约50公顷的大白荡城市生态公园
体量巨大，分为4个地块开发。都是17-26F的高层，建面约105/125/135/165/220㎡。
楼盘推荐3：华发仁恒河滨雅苑
区域名：工业园区
参考价格：45000元/㎡
交房时间：2025-09-30
装修状况：精装修
项目详解：
交通——多维立体路网
畅享金鸡湖核芯生活圈，汇聚金鸡湖大道、独墅湖大道、现代大道，轨交6号线（在建）金家堰站（仅200m）、5号线。
商业——旗舰级商业圈
约1KM范围内汇聚奥体商业圈，约3-5KM范围内辐射久光、圆融时代广场、圆融星座、永旺梦乐城等国际化旗舰商业圈。
公园——度假级生活圈
五大生态公园环伺，斜塘河、金鸡湖5A级景区、白塘公园、方洲公园、东沙湖公园，形成度假级生态住区氛围。
教育——优质学府氛围
周边汇集苏州头部梯队优教资源，包括园区外国语学校、德威学校，以及邻近的幼儿园（待建）和中小学（在建）。
医疗——三大优质资源
苏大附属儿童医院、九龙医院、星塘医院，三大优质医疗资源，形成半小时健康守护圈。
项目周边配套也很成熟，最大亮点在于紧靠奥体中心，与仁恒海河云庭、路劲澜山澜等奥体楼盘隔了一条斜塘河。
交通方面，小区畅享金鸡湖核心生活圈，靠近轨交6号线金家堰站（在建）、5号线，还有金鸡湖大道、独墅湖大道、现代大道等。
周边有邻里中心，正南即幼儿园及在建9年一贯制学校，各项配套非常全面且到位。
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