示范区正式公开！古城即将上新！

来源：吉屋发布时间：2024-02-21 08:48:10

示范区正式公开！古城即将上新！143平起

2024年的姑苏区，最值得关注的纯新盘之一保利姑苏瑧悦一定名列前茅！作为金门板块房荒多年之后的唯一纯新盘，项目打造的是比较难得的古城低密洋房！最新消息，项目已经在昨天正式公开了示范区和样板间，距离开盘又近了一步！古城洋房，今年必买款吗？最新消息来看：样板间示范区公开！

仅276户保利姑苏瑧悦，即，苏地2023-WG-36号地块，位于姑苏区金阊街道金门路北、后文家巷西，是2023年8月6日，保利以总价121521万元竞得的宅地，成交楼面价27562元/平，溢价率12.5%。项目已经正式公开了售楼处和样板间，实景示范区也正式对外公开了！速度还是比较快的！根据规划，项目拟建10栋6-16F住宅，其中，1栋6F洋房、2栋7F洋房、2栋9F洋房、2栋10F洋房、3栋16F小高层，共计276户！

项目特点

1. 这是一个高低配的住宅社区，项目的产品为洋房+小高层，其中，7栋6-10F洋房、3栋16F小高层，则以洋房的产品为主；

保利姑苏瑧悦

姑苏 | 姑苏金门路与后文家巷交汇处 46850元/平米

配套成熟花园洋房

拨号立享优惠

2. 从效果图看，项目整体是一个较为现代化、时尚风格。项目的外立面材料应以铝板、石材和玻璃为主，不宜采用涂料工艺；官方宣传来看，也是采用了御窑金砖、定制莽水锦纹等形成瑧悦高端改善标签。

3. 项目住宅为全装修交付，装标要求在3000-5000元/平，这个装标算挺高的；

4. 项目的户型建筑面积在143、160和180平，这是一个纯改善的住宅社区；

户型介绍

保利姑苏瑧悦官方户型图已经正式出炉，户型面积分别是143平、160平和180平！户型设计上来看，也都是四房设计，纯改善了！目前已经公开了143平和160平户型样板间！

1. 建筑面积约143平4房2厅2卫的房屋套型；3开间朝南，LDKB设计；客厅是宽厅设计，开间约为5米；阳台是双开间设计，开间约8.2米；主卧开间为3.6米，套房设计，有独立的卫生间；多飘窗设计，赠送空间较多；

2. 建筑面积约160平4房2厅3卫的房屋套型独立电梯厅，算是一个赠送空间；客厅+餐厅的大宽厅设计，开间约为7.2米阳台也是大开间，其开间约为7.2米南向双套房设计，私密性比较高主卧开间约为3.7米，套房设计，有独立的卫生间和衣帽间；南向次套房，开间约为3.4米，有独立的卫生间，不过为暗卫；多飘窗设计，赠送空间较多

3. 建筑面积约180平4房2厅3卫的房屋套型4开间朝南，约6米大宽厅阳台双开间设计，其开间为9米南向双套房设计主卧开间约为3.8米，套房设计，有独立的卫生间和衣帽间南向次套房，开间约为3.2米，有独立的卫生间，不过为暗卫；独立家政间，生活比较便利多飘窗设计，赠送空间较多

周边环境

保利姑苏瑧悦项目位于姑苏区金阊街道金门路北、后文家巷西。位置上来看其实还不错，周边基本都是住宅小区，居住氛围比较浓。周边配套来看，目前也是比较齐全的。交通上，小区南面就是金门路，直接连接新区。西面靠近喜欢快速路，也是东西向大动脉。小区距离1号线桐泾公园站约1公里，往东一站可以换乘2号线。商业上面，北面是来客茂时尚中心，吃喝玩乐可以一站式满足，此外，南面有彩香一村菜场，日常生活也是比较方便的！大型商业设施上面，东面是石路商圈，有天虹商场、石路步行街、华贸中心（在建）等。教育设施上面，小区南面有金阊外国语实验学校、苏州市一中分校、第五中学

示范区正式公开！古城即将上新！

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保利姑苏瑧悦