重磅！南京首套房贷利率下调至3.9%！

来源：吉屋发布时间：2024-01-19 10:41:12

重磅！最低3.9%！南京首套房贷利率正式下调

江苏老大哥开始行动了，就在今天，南京房贷利率正式下调，再减10BP，首套最低可做到3.9！房贷利率正式进入3字头！

南京首套房贷利率降至3.9%

今天上午，南京一批银行接到通知：首套房贷利率下限再减10bp，目前最低为lpr-30bp也就是3.9％，二套房贷利率仍为pr+30bp即4.5％，即日执行。此消息已经得到多家媒体的证实。

这意味着，新贷款首套房贷利率从今天开始均按照3.9%执行。同时，已经办理但未下款的贷款也将按照3.9%来执行。南京所有银行都将按照这个政策执行。南京首套房贷利率正式降到3字头，成为楼市风向标。

南京符合央行调整首套房贷利率下限城市的规定

这次房贷利率下调并非突然，早在2022年9月底，央行发布了调整住房信贷政策的通知。通知指出，新建商品住宅销售价格连续下降的城市，可以自主决定调整当地首套住房贷款利率下限。

根据国家统计局发布的数据，2023年南京的房价出现了明显下跌，新房价格连续7个月下跌，二手房价格连续8个月环比、同比下跌。这表明南京符合央行调整首套房贷利率下限城市的规定。

为了刺激购房需求，南京发布了房贷利率的大礼包。此前，江苏除了南京、苏州之外，其他城市的房贷利率已经降至3字头。例如，南通、泰州的贷款利率政策下限已经调整至LPR-50个基点，即最低可执行3.7%。接下来，苏州是否会跟随下调步伐尚不确定。

房贷利率走低将是大势所趋

根据趋势来看，下一轮的降息预计很快就会到来。有声音认为最快在春节前，央行可能会对LPR进行降息，为新一年的市场信心做铺垫。

近期，各大银行纷纷下调存款利率，为LPR下调腾出了空间。此外，在中央经济工作会议上，提出了要统筹化解房地产领域风险的目标，这意味着2024年房地产支持政策将持续加码。