2024苏州楼市最新消息刚刚，绿城别墅重回苏州

来源：吉屋发布时间：2024-01-17 13:22:56

刚刚，绿城别墅重回苏州

近日，绿城发展宣布成功签约吴江地王，即WJ-J-2023-20号地块。这是一个容积率仅为1.05的地块，位于苏州市吴江区，且毗邻4号线地铁。虽然具体的地块规划尚未出炉，但根据地块指标及土拍规则的调整，极有可能打造纯墅区产品，甚至带有花园。

拿地经过

去年12月，苏州苏河&吴江城建以底价竞得20号地块，当时就有传闻称绿城将代建该项目，现在终于得到了确认。这块地块总价约为14.5亿元，成交楼面地价为18800元/㎡，已经超过了6年前亨通拿地的价格（18156元/㎡），可以说是吴江新地王当之无愧。

该地块的位置非常优越，位于流虹西路南、秋枫街东，紧邻笠泽之星北。出门即是4号线地铁，步行可至天街（规划中），附近还有一所9年一贯制学校和一所幼儿园。

预测和展望

目前，体育路北还有一块待售的地块（中建三局04号地块），成交楼面价为17681元/㎡，容积率为1.3，规划为6-7层洋房+4层叠墅。与中建三局04号地块相比，绿城的地块容积率更低，仅为1.05，而且是土拍新规后的供地。因此，预计这块地块将打造纯叠墅或联排产品。

由于地价更高，超过了中建三局04号地块1119元/㎡，涨幅达到6.3%。再加上新房限价政策的放松，未来吴江新房的售价可能会达到一个新的高度。

绿城发展成功签约吴江地王，重新进军苏州楼市。虽然具体的地块规划尚未公布，但从地块容积率和地价的情况来看，很有可能会打造纯墅区产品。此次重返苏州市场，绿城发展将迎来新的发展机遇。大家可以关注后续的官方公示，以获取更准确的产品信息。

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