2022年苏州各区10月房价最新消息，看看你家房价是涨是跌。

来源：吉屋网发布时间：2022-11-10 16:57:20

2022年10月苏州大市（含四县市）商品住宅的供应面积为19.46万㎡，同比减少81.71%，环比减少86.14%，成交面积为106.81万㎡，同比减少25.37%，环比减少50.71%。10月苏州大市商品住宅的成交均价为23112元/㎡，同比上涨10.21%。

园区商品住宅成交均价为40701元/㎡，环比持平；

新区商品住宅成交均价为26475元/㎡，环比上涨5.68%；

姑苏区商品住宅成交均价为33996元/㎡，环比下跌4.33%；

相城区商品住宅成交均价为24339元/㎡，环比上涨2.51%；

吴中区商品住宅成交均价为23999元/㎡，环比上涨11.85%；

吴江区商品住宅成交均价为20234元/㎡，环比下跌6.12%。

从区域来看，2022年10月苏州吴中区、新区和相城区三个区域房价呈现上涨态势，主要原因是区域内高端改善楼盘的集中网签带动了均价的上涨。

吴江区、姑苏区、园区三个区域房价呈现下跌态势，园区下跌并不明显，吴江区和姑苏区房价下跌仍是受房源成交结构的影响。

一.工业园区

从园区主流在售板块来看，奥体、高贸新城、娄葑、独墅湖高教区、车坊板块均价上涨。园区的成交量价向来在六大区中是最为坚挺的。

湖东的颐和源璟花园开盘即磬，正处在上升期的高贸新城板块为园区主力供应区域，板块内目前在售楼盘偏向改善，板块均价突破3.1万元/㎡。车坊板块作为园区另一新兴板块，板块内在售楼盘中海独墅云著备案均价达到3.5万元/㎡，位列苏州房价头部梯队。

二.高新区

从新区几个板块的成交均价来看，科技城、大阳山、横塘板块成交均价上涨，其它板块则环比下跌。新区头部价值板块科技城因为起点高、规划强、兑现快，加上产业赋能，板块内成交量价一直很坚挺。太湖科学城、通安、浒墅关这几个板块内新盘打折促销等优惠力度较大，拉低了板块的成交均价。

三.姑苏区

从姑苏区几个板块的成交均价来看，平江新城、护城河外板块、金阊、护城河内这四个板块房价环比下跌。下跌幅度并不大，都在2%左右，主要受到成交结构的影响。

四 . 吴中区

从吴中区板块的成交均价来看，上方山越溪、东山、太湖新城、尹山湖这几个个板块环比上涨，这四个板块的均价上涨属于结构化上涨，涨幅均不大。

其余如尹山湖、郭巷、甪直、木渎、太湖度假区、西山等多个板块则呈现不同程度的环比下跌。吴中区的楼市结构呈现一定的分化现象，也是苏州楼市中1字头板块较多的区域。纯改善板块主要集中在城南和太湖新城，其余如太湖度假区、甪直、胥口、东山、西山等板块则为刚需性价比板块，这类板块楼盘去化艰难，多靠打折促销来以价换量，故成交均价有不同幅度的下跌。

五.吴江区

从吴江区板块的成交均价来看，除了汾湖板块房价环比下跌，其他板块的房价皆环比上涨，汾湖板块内的在售楼盘优惠折扣较多。吴江的主力供应板块为太湖新城和运东、汾湖等一些刚需板块，主流核心板块太湖新城和刚需性价比板块运东楼盘成交表现较好。

六.相城区

从相城区板块的成交均价来看，除了黄埭房价有所上涨，其余主力在售板块则都有不同程度的环比下跌。区域内如高铁新城、陆慕、开发区等核心板块价格有着不同程度的下跌，主要是高价盘推新较少。再如望亭、黄桥等外围板块由于地段无先天性优势，在市场冷静期多采用打折优惠的形式促进销售，板块均价均有所下跌。

从板块成交来看，10月苏州市区新房均价为25818元/㎡，同比下跌3.37%，环比上涨1.62%。

以上就是苏州各区域的10月房价情况。