一号地标“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、一号地标工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买一号地标之前一定要先看五证是否齐全。
一号地标
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苏州 - 吴江 - 吴江吴江市七都镇望山路(望山路与人民西路交汇处)
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参考均价
7732
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物业类型
住宅
建成时间
2008
小区户数
20户
车位数量
-
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问一号地标“五证”有哪些?答
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问怎么判断一号地标开发商的实力?答
判断一号地标开发商的实力,1要了解一号地标开发商和项目土地情况;2、要看一号地标开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看一号地标开发商以往的业绩;4、一号地标开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看一号地标开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看一号地标开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问一号地标是如何定价的?答
首先,一号地标财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:一号地标不同售价的利润率水平。除了利润率,由于一号地标不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看一号地标回款速度的要求。基本上来说,一号地标最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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吴江吴江市七都镇望山路(望山路与人民西路交汇处)
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一号地标,小区价格7732元/㎡,小区项目位于:苏州-吴江-吴江吴江市七都镇望山路(望山路与人民西路交汇处)。户型2室、建面69㎡。了解更多小区房源、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等一号地标小区信息,关注吉屋苏州一号地标!